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1月15日，湖南烈士公园跃进湖旁，挖机正在拆除别墅。图/记者辜鹏博
喧闹的挖机声中，湖南烈士公园跃进湖旁的10栋别墅灰飞烟灭。
因为历史债务和市场定位等原因，这些别墅从2006年初步建成后，一直无法销售。
如今，几经转手，这里最终由一家开发商接手，准备重新对其开发。而这些曾经的豪华别墅，最终成为“牺牲品”，被“扫进”了垃圾堆。
施工方介绍，这10栋别墅从1月9日开始拆除，预计春节前清理完毕。节后，这里将进行商业开发，重新开发楼盘。
10栋别墅灰飞烟灭
位于烈士公园跃进湖旁的10栋别墅，已经孤零零地在那里躺了十多个春秋。
来烈士公园遛弯儿的市民老王，每天都要在它面前走上几个来回。“像鬼屋一样，一直没人住过。”老王搞不懂，这么贵的别墅，为什么空了这么多年没人住，“挨着公园，这么好的位置，怎么会卖不出呢?”
直到最近，一批陌生来客打破了这里的宁静。
1月9日，10多台挖机和几十名工人进驻别墅区，对这10栋别墅进行拆除。顿时，挖机破碎混凝土的轰隆声和焊机切割钢筋的灼烧味弥漫其中。老王没想到，拆除会是这些别墅面临的最终命运，“有点可惜了”。
来自宁乡的施工工人老李说，公司给他们下达的任务是，春节前全部拆除清理完毕。“拆容易，一个多礼拜就搞定。主要清理太难，要很长时间。”老李说，为了加快进度，公司下周决定加派人手，以确保春节前全部完工。
裸露的钢筋混凝土、东倒西歪的别墅残垣、堆成小山的废墟，这里看起来像是激战正酣的战场。
拆除的别墅区曾被称“优秀景观楼盘”
此前媒体曾报道，该别墅区原来叫“公园11号”，开发公司为湖南湘名园房地产开发有限公司。该楼盘总面积共计18330平方米，合计27.5亩，其中有效面积为14745平方米，合计22.1亩。
2004年某房产专题报道中，对其有这样的描述：“公园11号”荣获2004年度中国房地产优秀景观楼盘。
然而，几年后，一份《长沙公园11号综合地块项目研究分析报告》，里面对该地块现状描述为“一组五层楼的建筑工地，未售，可以直接拆除”。
原址将重新开发
官方资料显示，该别墅区东临车站北路、南侧紧邻烈士公园东门广场，总用地面积22.5亩，原状为10栋未完工叠加别墅和其他建筑，由于历史债务及市场定位等原因，产品无法销售，最终成为烂尾楼，并严重影响市容市貌。
重新接手该项目的长沙大昌置业有限公司工作人员介绍，别墅区之所以闲置多年，很重要的原因是原开发商内部股东之间意见不统一，最终导致项目搁置闲置。三四年前，该项目股权几经变更，最终由大昌置业接手。该工作人员介绍，这块土地是公司在早几年前通过司法拍卖获得，此前土地规划进行过公示，项目既有住宅也有商业。
跃进湖社区党委书记仲文亮说，因为临近春节，他们将积极与企业沟通，确保拆除工作的安全进行。(潇湘晨报)
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发表于 2023-12-19 09:49:31
