海淀西三旗共有产权房有新进展了!最低总价约275万

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西三旗共有产权房终于有了新消息。

根据爆料（信息来源：海淀区为民办实事互动平台）：

规范共有产权房住房管理，启动西三旗建材城中路东侧等共有产权住房配售工作，进一步解决群众住房问题。

该地块位于北京金融学院南区东侧，东小口森林公园北侧，目前距离地铁8号线西小口站约2公里左右。

2019年1月24日金隅通过招标方式取得地块国有建设用地使用权，成交总价7.6亿元，均价不高于43600 元/平方米（含全装修）。住宅容积率2.5。

据媒体报道，西三旗地块预计可建共有产权房312套，其中63㎡一居26户，80-86㎡两居134户，86-89㎡三居152户。

按照要求，销售均价不高于43600元/㎡（含全装修）计算，最低总价274.68万，也就是约为275万。

回想一下，同为海淀区共有产权房的永靓家园，均价37800元/㎡，个人产权占比为70%。如果以此为标准，可以推算，西三旗共有产权房个人产权占比可能会是80%。

目前周边二手房比较受关注的小区，如育新花园、富力桃园，从中介的报价来看育新花园均价在7万左右，项目的主要卖点是首都师范大学附属育新学校，目前该片区内值得购买的小区，属于二流一类，不过当前要求比较严格，北京户籍拿到房本3年后才可以入学。

富力桃园小区主要亮点是品质相对比较不错，作者还记得参与过的一期直播栏目，中介带过来的一些小区照片~~真心不错。不过目前距离地铁的距离有些远，相对较偏僻。不过13号线拆分后，前景可观。目前中介显示的均价6万元/平。

目前看海淀西三旗项目的单价4万3是比较贵，但实际跟周边相比来说，确实具有一定优势。

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