看完这个视频我不禁沉默了，让我想起了18年的春节后，家里人让我去一个公司上班，那个公司跟视频里的有一个特别像，又是跳舞，又是演讲的，我回忆了一下，那个公司的员工基本上是打电话，问一大本电话薄上的各个“客户”，需不需要本公司的产品，当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司，那年，我18岁，我甚至跑到厕所，跟家里人打了个电话，我说，这真的不是传销吗？他们说，你不要在那里乱说，虽说是上班，但你最重要的是在那里学习，如果公司让你打电话啊之类的，你也慢慢学，特别是要跟他们一起，学会“讲话”。我现在想想，真是细思极恐，我要真变成这样的人，真就没有未来了（转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容）。
01
通货膨胀，未来钱的购买力远不如现在
买房贷款时间越长越好.贷款之后基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下货币的贬值能力远大于月供的价值，也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长虽然利息多了，但是从还款角度来看多年后还还这个额度的月供是赚到的。
02
贷款年限越长，月供压力越小
买房贷款时间越长越好.同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期每月月供额度是不同的，简单思考一下就知道肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数贷款买房的购房者来说，都是一件可以缓解资金压力 和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供还有很多地方需要资金的支持。
一般来说月供占收入的比例最好控制在30%以内。
03
贷款时间越长，提前还款的可选择性也就越大
买房贷款时间越长越好.贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款 但是既然存在这个说，总有相对来说比较划算的还款方式。
一般来说提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3，原因在于还贷款一般是先还利息再还本金的，如果超过了贷款期限的1/3就不划算了。比如贷款10年提前还款最合适的时机是前3年;如果贷款30年那么你将有10年的时间来决定是否提前还款。
显然对于贷款买房的人来说，三年内就迅速回笼资金或者手中有大笔钱的人还是少数 超过了这个时间再提前还款就不划算了。如果贷款30年在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。
04
留下更多的流动资金，以备不时之需
买房贷款时间越长越好.对于买房贷款的人来说除了房贷，生活中其他的花费都是一分一分的算着花，就怕有个万一手中没有现钱而不知所措。此时延长贷款年限的好处就凸显出来了。
贷款年限越短就要将大部分资金投入到房贷中，贷款年限越长每次投入的数额就会减少。这是很简单的一笔账，目前手中留下的资金既可以以备不时之需 也可以购买其他的理财产品，从中获得钱生钱的效果。这一招也是炒房客们常用的投资方式。
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发表于 2023-12-19 09:49:25
