北漂在北京买房子需要什么条件？买房时要注意哪些问题？

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对于想要扎根在北京的北漂来说，拥有一套属于自己的房子才是立身之本，也是为下一代创造良好成长环境的基础，但是北京的房子不是你想买，想买就能买的。对于非京籍人员来说，北京有着国内严格的限购政策，必须满足政策规定的条件方可交易。今天，小编就带大家了解一下在北京买房需要什么条件。1）北京连续满五年纳税证明，即个人所得税，个税缴纳年份不能中断，补缴无效；或者在北京连续满五年的社会保险证明，不能断月，这是在北京买房的硬性条件；2）持有北京合法有效的居住证，并且买房人名下没有北京住房，如果是已婚家庭，夫妻双方必须在北京没有房屋，满足这样的条件，方能在北京限购1套住房；若是在通州区买房，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。以上是针对非京籍买房人的资格认定条件，对于北京本土居民购入房产，在法律上也做出了限购规定：1）名下无房的居民可购入2套房宅，若是已有1套住宅，可再购买1套；2）单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭等)在京无房的，可购买1套住宅。3）如果想要在通州买房，需要满足：已有1套住宅，并且落户通州3年(含)以上，或者近3年在通州区连续上社保或个税的京籍家庭；无房京籍家庭。有了在北京的买房资格，但是在实际的房产交易中，一定要注意几个问题：1）查看五证，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，是开发商销售商品房时必须具备的证件，五证不全，不要交易；2）一定要找正规的中介公司，找好中介公司后，在找中介看房的时候记得要张淘房卡，购房者可以通过淘房卡对中介的服务进行评价，所以中介一般都会尽心服务；3）在确定买房后，可以向开发商或中介公司提出看正式合同样本，在觉得是正式合同且可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。看完本篇文章，了解到在北京买房子需要什么条件后，大家是不是觉得在北京买套房、安个家不容易，既需要经济上的支持，也得符合政策上的限购条件。不过小编相信事在人为，有梦想就要敢追，生命不息，折腾不止！

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