统建楼可以买卖吗 统建楼可以贷款吗

time

每一个房子都有他的名称，每个类型的房源所对应的需求是不相同的，大家会根据自己想要的房子去选择，那么，在此之前大家要看一下统建楼可以买卖吗，因为统建楼在市面上也有售卖的，所以要了解清楚在法律上能不能买卖，其次，还要看一下统建楼可以贷款吗，毕竟现在买房需要贷款。统建楼可以买卖吗统建楼是计划经济时代的单位厂矿企业统一建造的楼房，是集体产权。所以不能买卖，办理过户手续。建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：＂房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、和处分权利的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。＂也就是说只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的，而不只是拥有使用权。统建楼可以贷款吗

1、借款人与开发商签订购房合同，并缴纳30％以上的房款（营业房40％）作为首付款。

2、借款人持购房合同、30％首付款收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

4、借款人以后只要每月（每季）20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。需要注意的是：

一、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。

二、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约。在这篇文章的介绍中，已经了解到了统建楼可以买卖吗，他是属于集体产权的，按法律来说是不能进行买卖的，但是现在市面上也有很多人在售卖，后期一旦出现问题的话，很有可能会产生房产纠纷，所以不建议大家进行售卖，并且也告诉了你们，统建楼可以贷款吗。

相关阅读：长芦街道二手房