看完这个视频我不禁沉默了，让我想起了18年的春节后，家里人让我去一个公司上班，那个公司跟视频里的有一个特别像，又是跳舞，又是演讲的，我回忆了一下，那个公司的员工基本上是打电话，问一大本电话薄上的各个“客户”，需不需要本公司的产品，当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司，那年，我18岁，我甚至跑到厕所，跟家里人打了个电话，我说，这真的不是传销吗？他们说，你不要在那里乱说，虽说是上班，但你最重要的是在那里学习，如果公司让你打电话啊之类的，你也慢慢学，特别是要跟他们一起，学会“讲话”。我现在想想，真是细思极恐，我要真变成这样的人，真就没有未来了（转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容）。
今后，北京公租房租金将实行动态调整机制，目前相关办法正在研究当中，此外，为了避免有限的保障房资源被浪费，未来公租房小区将至少配备两名房管员，每年必须对入住家庭入户检查一次，除了查看房屋管线设施是否完好等外，还将检查是否有转租、转借、闲置等违法行为。如果存在转租、空置等行为，公租房将被收回。昨日，市住建委公示《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》的征求意见稿，面向社会公开征求意见。
拟制定租金动态调整办法
“公租房的租金肯定不会一成不变，会随着市场租金、成本变化而动态调整，目前具体调整办法正在研究当中。”据市住建委相关负责人介绍，北京市目前公租房的租金制定是通过公开招标的方式，选聘专业机构进行测定。“租金测算的时令非常有讲究，既不会在春节后、开学时按租金高点测算，也不会单独按照某个租金低点测算，而是根据一年的平均月租金来测算市场租金。”据市住建委相关负责人介绍，测定机构还会根据与公租房装修情况、位置、配套等类似的项目来测定市场租金。
承租家庭获取公租房后，相关部门又会通过分档补贴、租补分离的原则，给符合条件的家庭一定的补贴，最高可以达到租金的95%。
转租空置房屋将被收回
公租房产权单位将组织房管员对承租家庭进行入户检查，及时掌握家庭人员变化、租户需求、房屋使用、室内设备设施完好等情况。
将来，产权单位每季度将按照不低于实际入住家庭户数30%的比例组织入户检查，每年必须对每个入住家庭检查一次。对曾有违规使用房屋行为的家庭，还将进行不定期抽查，并适当增加入户检查次数。
如果公租房承租家庭有转租、转借、闲置、改变用途、违章搭建、擅自拆改房屋等违规行为或违反租赁合同约定的行为，房管员要及时制止，制作询问笔录。家庭拒不改正的，产权单位将按房屋租赁合同约定处理，直至解除租赁合同，要求家庭退出公租房。
但出于人性化角度考量，承租家庭因人口变化需调整配租住房的，或因子女入学等家庭原因申请在同套型调换配租住房地点的，可向产权单位提出申请，经区县住保部门审核后予以调整或调换。
公租户子女入学下月单独出台办法
市住保办相关负责人介绍说，所谓公租房的后期管理，就是公租房在入住后的管理，它分为三个方面，一是租赁管理，即签订租赁合同、收缴租金等;二是物业服务，公租房小区采用的是与商品房相同的物业服务;三是社会化服务，包括公租房租户的户籍、子女就学等问题的解决。
这位负责人透露，公租房社会化服务由于涉及公安、教育等多个政府部门，因此将单独出台相关文件，满足租户的户籍、子女就学等问题，预计将于下月发布实施。此次征求意见的暂行办法，主要针对租赁管理和物业服务的内容。
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发表于 2023-9-27 09:01:10
