承租人不能单方申请公租房产权登记

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承租人不能单方申请公租房产权登记

■市民咨询：市民宗先生多年前承租了某单位的一处公租房，近期想购买该房的产权，但是产权单位拒不配合。宗先生咨询，是否可以持相关材料单方申请办理产权登记?

■有问必答：《建设部关于房改售房可能性登记发证若干规定的通知》第一条规定，按照房改政策出售公有住房的单位，必须持有合法的《房屋所有权证》;《辽宁省出售公有住房试行办法》第五条规定，单位向职工出售住房，须先将出售计划及价格报所在房改办审批;《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

■应当怎么办：公有住房出售属政策性转让，办理产权登记时，应由承租人持《房屋租赁证》、购房人及配偶身份证明、户口簿、《工龄认证单》或《退休证》等材料到房屋所有权单位提出申请，房屋所有权单位依据承租人提供的材料，针对房屋类区、楼层、朝向、折旧及工龄等事项进行核算、审核。通过后，由房屋所有权单位持《不动产登记申请书》《职工购买公有住房申请书》《公有住房买卖合同》《购买公有住房付款通知单》《购买公有住房房价计算、审核表》等要件，到不动产登记机构办理公有住房出售产权转移登记。产权单位若不配合，承租人将无法单方办理产权登记。

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