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2018年楼市销售额创历史新高,你还觉得楼市会凉?

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发表于 2023-12-19 09:35:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
看完这个视频我不禁沉默了,让我想起了18年的春节后,家里人让我去一个公司上班,那个公司跟视频里的有一个特别像,又是跳舞,又是演讲的,我回忆了一下,那个公司的员工基本上是打电话,问一大本电话薄上的各个“客户”,需不需要本公司的产品,当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司,那年,我18岁,我甚至跑到厕所,跟家里人打了个电话,我说,这真的不是传销吗?他们说,你不要在那里乱说,虽说是上班,但你最重要的是在那里学习,如果公司让你打电话啊之类的,你也慢慢学,特别是要跟他们一起,学会“讲话”。我现在想想,真是细思极恐,我要真变成这样的人,真就没有未来了(转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容)。
关于2018年楼市的几个关键词,几乎被钉上“要完”的标签。这几个关键词分别是“凉凉”“凛冬”“惨”,但真相是啥呢?但是不好意思的是,大家嘴上喊着一套套,另外又做着一套套。

前些日子,小编看见留言称老家县城的房子还在上涨,如今已经快要破万。在1月21日,国家统计局公布了一项数据,整个2018年,全国范围内商品房销售额不到是149973亿,相比去年增长了12.2%,刷新了历史最高纪录。而上一个历史纪录是去年的11万亿。

中国指数研究院也分别做了房企年度销售规模排行榜。2017年,销售额破千亿的房企16家;2018年,这个规模达到31家。从销售额排名前列的几家房企看,销售额涨幅都在13%以上,最高可以达到40%左右。

以上的两组数据都在说明了一个问题,尽大家都在说楼市要凉,但反逻辑的是房子卖的格外好。涨多跌少的城市房价实际数据与“舆论”呼声截然相反。上涨的城市还是占大多数的。而下跌的城市主要集中在北上广,以及一些一段时期内因房价上涨过快而进行调整的热点城市。更何况这些数据还只是70城的,要知道中国一共有661个城市(包含县一级城市),如果我们将数据的统计范围进行一个扩大,你们可以自己算一下。

问一个实在的问题,近15万亿的销售规模都来自哪?碧桂园从2017年开始就大量布局三四线城市,同年碧桂园登顶销冠,三四线城市助力了一把碧桂园。

综合全国市场和房企对市场的敏感性,我们不难判断出,在2018年,尽管中西部城市楼市表现抢眼,但从整体的市场状况来看,仍然与东部城市存在一定差距。虽然楼市在高唱降温,房价下降明显的也仅仅是前期房价上涨过热的城市,而更多的城市房价仍出于持续上涨的状态。

如果你还觉得楼市会凉的话,我也不好多说啥,一二线城市或许会有所下调,但三四线城市或许预计不大,甚至会有反常现象出现,所以,我们吃瓜群众就可以拭目以待下,看看谁会仰天长叹,谁会笑口常开。想要获取优质房源,请上南昌楼盘网。热门推荐楼盘:新洪城大市场

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