1月份第4周房地产市场微冷，土地、新房、二手房市场环比均下跌

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1、第4周10个重点城市土地市场供应、成交面积环比双双下跌，成交面积环比下跌57.22%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第4周10个重点城市土地供应面积为69.10万平方米，环比下跌10.93%，同比下跌83.51%;土地成交面积为122.07万平方米，环比下跌57.22%，同比上涨21.36%。

2019年第4周土地供应方面，南京供应面积为40.82万平方米，供应面积高居榜首;土地成交方面，新年第4周成都成交35.01万平方米，占据榜首。

此外深圳、苏州、济南、大连、南宁5城第4周无土地成交;深圳、成都、苏州、济南、大连、南宁6城第4周无土地供应。值得注意的是深圳、济南、大连、南宁在第4周土地供应和土地成交均为0。

数据来源：各地土地局;整理：诸葛找房

数据来源：各地土地局;整理：诸葛找房

注：/表示两期数据均为0;-100%表示2019年第4周数据为0，第3周数据不为0。

2、第4周10个重点城市新建商品住宅成交量小幅下降，成交量环比上周北京领跑

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第4周10个重点城市新建商品住宅成交套数为16139套，环比第3周下降6.32%。10个重点城市新建商品住宅成交环比中，深圳、成都、济南、南宁4城下跌，其余6城上涨。

数据来源：各地住建委、房管局;整理：诸葛找房

数据来源：各地住建委、房管局;整理：诸葛找房

3、重点城市二手住宅成交量环比下跌，百城二手住宅挂牌均价环比连续11周下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，第4周10个重点城市二手住宅成交12139套，环比第3周环比下跌11.78%。10个重点城市二手住宅成交环比中,仅南京北京上涨，其余8个城市成交套数环比均下跌。

数据来源：各地住建委、房管局;整理：诸葛找房

数据来源：各地住建委、房管局;整理：诸葛找房

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第4周百城二手住宅均价14843元/平方米，环比第3周下跌0.09%。随着调控的持续，二手住宅市场热度持续下降，百城二手住宅挂牌均价连续11周下跌。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

4、重点城市租金7城下跌3城上涨，苏州跌幅领跑

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第4周10个重点城市租赁中，北京、大连、武汉3城租金均价环比上升，平均涨幅为0.47%;其中北京涨幅最大，上涨0.61%。其余7城租金均价环比下降，平均降幅0.39%;其中苏州降幅最大，环比降幅1.09%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

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