买房需要准备多少钱合适?重点在于这6点!

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“买房需要准备多少钱合适?”相信很多有买房打算的人都会有这疑问，不知道具体需要多少钱或首付多少钱合适，这小编说房价纵然是最重要考虑的，但还有以下这6点也是可以做为买房预算的重点考虑范围。

1

参考地价水准

商品房的价格中地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高 反之则越低。当你打算买商品房时可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力选择某一区域内的房子。

2

选择房屋面积

当确定购房地段之后接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

3

了解物业支出

商品房一旦售出 购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮 水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足 会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

4

考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划且首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之首付比例越低，日后还贷压力越大。

5

计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

6

购房的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

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