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一季度居民购房杠杆率将进一步下降

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发表于 2023-12-6 09:54:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
大学毕业去找工作,找到一个化妆品行业的,结果到了就是大清早的在那里放着很嗨的音乐,一伙人排着队,搞得像传销,我们是第一天来的,所以没进去,结束完以后由老员工带我们去试岗,结果就是背着一书包的产品去挨家挨户去推销,我中午吃饭直接就跑路,问了一下,基本都是18岁左右的,16都有!
20日,上海易居房地产研究院发布“全国居民购房杠杆率研究”报告显示,在我国房地产调控的持续稳定下,2018年四季度,个人房贷余额同比增速和全国居民购房杠杆率分别回落至17.8%和31%,双双连续7个季度下行。

报告显示,自2017年一季度,个人房贷余额同比增速出现收窄至35.5%,此后7个季度继续保持收窄态势,2018年二季度以来回落速度有所趋缓,2018年四季度回落至17.8%。2019年一季度来看,预计短期内全国性的调控政策不会放松,个人房贷余额同比增速将进一步放缓,但回落速度或有所趋缓。

数据显示,2018年四季度,全国居民表内购房杠杆率为31%,环比下降0.3个百分点,同比下降3.4个百分点。观察历史数据,从2015年三季度开始,居民购房杠杆快速上升,2016年四季度达到2010年以来最高位,为44.1%。2017年一季度,该指标小幅回落至43.8%,此后7个季度连续下行。目前来看,当前全国个人购房杠杆率正处于下行通道。

从全国人民币新增贷款中个人房贷占比来看,2018年四季度,个人住房按揭贷款占新增境内贷款比例为29%,较三季度上升3个百分点。

上海易居房地产研究院研究员沈昕说,这个指标在2016年三四季度连续刷新历史最高值,达到49%和51%。也就是说,新增境内贷款中有将近一半流向了住户按揭贷款。进入2017年,个人住房按揭贷款占新增境内贷款比例连续两个季度下降,三四季度重新回升,2018年一二季度再次回落,三四季度小幅上升。

“目前个人房贷占比已经回到2016年初水平。”沈昕表示,虽然指标有所回落,但仍高于2008年以来平均值较多,也说明住户房贷部门去杠杆未来仍有空间。

沈昕预计,短期内全国性的调控政策不会放松,2019年一季度,全国居民购房杠杆率将进一步下降至30%左右。

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我这人吧,被骗进去过传销,也是自己脑子转得快,加上我脾气特别倔,硬是配合另外一个老哥打出来的,我最烦工作的地方叫我家人或者什么,或者叫我做那种跟传销有点相似的东西,没法形容那种感觉,有点想打人,我没有暴力倾向,但就是听不得,赚钱的方法老多了,这样赚的特别多吗?不见得吧。
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