5694元/㎡!美的6.2亿摘得江门老城区65亩商住地

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据土地情报数据监测显示，6月13日，江门市1宗综合用地(含住宅)出让， 总出让面积43140.85㎡，总规划建筑面积109146.35㎡，起始总价60643万元。

地块编号JCR2019-52(蓬江07)

最终，由美的以成交价62143万元摘得，折合楼面价5694元/㎡，溢价率2.47%。

用地性质为住宅、商业用地，总用地面积43140.85㎡， 规划建筑面积109146.35㎡，容积率>1且≤2.53，出让年限住宅用地70年，商业用地40年，起始价60643万元， 起始楼面价5556.12元/㎡。

地块位于环市二路与天宁路交界东北侧，紧邻主干道环市二路，前往市区各个地方都很方便快捷。周边各种生活配套齐全，附近有五邑中医院、江门市人民医院，新之城、一汇广场、地王广场等，目前地块旁西区工业桥拆除重建工作正进行中，规划双向6车道，未来区域路网将进一步完善。

据出让文件显示，规划指标：按江自然资设字〔2019〕1号文要求执行。地块容积率：1.0<容积率≤2.56;计算容积率总建筑面积：43157平方米-110419平方米，其中：商业服务业建筑面积15156-34209平方米(可含老人服务中心、社区公共服务用房、垃圾转运站等设施建筑面积)。

土地情报·

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