看完这个视频我不禁沉默了，让我想起了18年的春节后，家里人让我去一个公司上班，那个公司跟视频里的有一个特别像，又是跳舞，又是演讲的，我回忆了一下，那个公司的员工基本上是打电话，问一大本电话薄上的各个“客户”，需不需要本公司的产品，当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司，那年，我18岁，我甚至跑到厕所，跟家里人打了个电话，我说，这真的不是传销吗？他们说，你不要在那里乱说，虽说是上班，但你最重要的是在那里学习，如果公司让你打电话啊之类的，你也慢慢学，特别是要跟他们一起，学会“讲话”。我现在想想，真是细思极恐，我要真变成这样的人，真就没有未来了（转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容）。
01
人事变动
Change of personnel
房企人事变动频繁
建发股份董事会推选张勇峰任第八届董事会董事长
王忆会辞任万通地产董事长等职务 江泓毅接任
国锐地产委任三名执行董事 6月28日股东周年大会后生效
郭建江替代杨永武出任大发地产联席公司秘书
金科品牌总经理姚科因个人原因离任 去向暂未透露
-点评-
人事变动何时休?
02
问询函
Letter of enquiry
陆续进入回复问询阶段
嘉凯城回复问询函 7月31日前解决两项同业竞争
深交所问询金科年报 11个问题涉净利、负债等
珠江实业回复上交所关于对外拆借资金情况等事项问询
美凯龙收上交所问询函 要求补充披露投资性房地产等数据
- 点评 -
上周《一周公告合辑》中就有专家预测，接下来可能会有更多的企业收到问询函，果不其然!
03
融资
Corporate Finance
房企的主诉求
华夏幸福非公开发行80亿公司债获上交所无异议函 1年内有效
佳兆业发行4亿美元2023年到期优先票据 年利率11.5%
京基资本32.2亿酒店资产ABS已接收反馈意见
佳兆业购回2.5亿美元7.25%2020年到期优先票据
中渝置地间接全资附属公司发行美元票据 条款及条件尚未厘定
融信集团11.47亿ABS发行申请获上交所受理
南国置业拟发行20亿资产支持票据 并申请10亿债权融资
越秀金控获准发行两期共30亿中期票据
光明地产35亿超短期融资券获准注册 2年内有效
世茂股份2019年公司债券(第三期)发行完成 规模5亿元
华夏幸福非公开发行80亿公司债获上交所无异议函 1年内有效
碧桂园非公开发行75亿公司债券更新为“已回复交易所意见”
富力19.8亿元公司债券将于5月24日在上交所上市
越秀地产附属广州城建将发行不超过25亿元公司债
华发股份拟发行不超过50亿的非公开定向债务融资工具
- 点评 -
在融资这件事上，房企你方唱罢我登场。
04
企业
Enterprise Dynamics
买VS卖 都是为了“活下去”
太古地产23.75亿港元出售香港北角楼商业大厦50%权益
首开股份为绿州博园、城开集团提供总计45亿元贷款担保
金科4000人收大礼包 黄红云护航员工设五年持股计划
首创置业拟14.07亿收购广盛地产 获得昆山张浦镇区一宅地
我爱我家终止收购中环互联 因未对交易核心条款达成统一意见
招商蛇口拟8904.6万元转让珠海致胜房地产全部股权
华君国际1.54亿接手江苏项目公司剩余30%股权
南国置业为南京泛悦城市广场项目后续资金风险提供担保
阳光城控股股东阳光集团质押5113万股份 占持股比例6.99%
大悦城控股为深圳宝安旧改项目22.95亿贷款提供担保
中泛控股拟为子公司1.75亿美元融资提供担保
鲁能集团挂牌转让苏州鲁能置业100%股权及债权
五洲国际出售无锡六龙商业中心113个单位 交易价3560万
中南建设为西安、上海等三家子公司融资提供担保 总额18.87亿
王府井无偿划转股份予首旅集团已完成过户登记
蓝光发展为18家子公司提供40.5亿贷款担保 新增57亿借款
海伦堡接手云南云锡奥城项目30%股权 未开发土地约150亩
美好置业为芜湖项目2.5亿元债务重组提供担保
格力地产发布员工持股计划 拟筹资总额不超过7500万
- 点评 -
房企间动作很频繁。
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发表于 2023-11-1 09:53:58
