上海中环投资10.13亿摘得上海朱家角镇95亩纯住宅用地,楼面价14885元/㎡

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据土地情报数据监测显示，7月2日，上海市2宗住宅用地出让，地块分别位于华新镇和朱家角镇，总出让面积109178.3㎡，总规划建筑面积139649.92㎡，起始总价234895万元。

青浦区朱家角镇港周路西侧D07-01地块

该地块共有2个竞买人参与竞拍，经过28轮报价，最终，由上海中环投资开发(集团)有限公司以成交价101357万元摘得，折合楼面价14885元/㎡，溢价率6.29%。

地块编号201907002，土地位置东至：港周路，南至07-04地块，西至：淀园路，北至：淀山湖大道。用地性质为住宅用地，总用地面积63471.2㎡， 规划建筑面积68092㎡，容积率1.25，出让年限70，起始价95357万元， 起始楼面价14004.14元/㎡。

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据中指地主提供可研报告显示，地块位于上海的朱家角板块，该板块属于远郊居住组团。距离最近的已通车地铁-淀山湖大道(地铁站)2.1km，交通通达性较好。

地块周边5km范围内，在售、待售新房项目13个，产品以小高层,高层为主，关注地块所在板块的新房客群单价偏好为3-4万元/㎡ 、面积偏好为90-110㎡;二手房客群总价偏好为200-300万元/套 、面积偏好为70-90㎡。(扫描屏幕顶端二维码下载中指土地云，可查看当日成交地块可研报告)

青浦区华新镇新凤路东侧25-01号地块

该地块成交结果将于1-3个工作日内公布中标候选人公示，详见本条微信文章留言区。

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地块编号201907001，土地位置东至：顾巷村路，南至：华志路，西至：新凤中路，北至：华硕路。用地性质为居住用地，总用地面积45707.1㎡， 规划建筑面积71557.92㎡，容积率1.8，出让年限70，起始价139538万元， 起始楼面价19500.01元/㎡。

据中指地主提供可研报告显示，地块位于上海的青浦北部板块，该板块属于远郊居住组团。地块周边3km内配套资源较丰富，华新镇卫生院，购物中心朋联国际购物中心(华新店)，华新公园等。地块周边5km范围内，二手房较多，参考均价在14244-38202元/㎡之间。

土地情报·

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