期房首付完还有什么费用 期房是什么意思

time

买房要做好前期预算，期房首付完还有什么费用，这些都是要计算在内的，避免预算不足给自己带来压力。交了首付办理完贷款之后，就是每月的还贷，在通过验收可以拿房产证的时候在缴纳税费等。那么先来了解一下期房是什么意思，简单说就是开发商取得预售许可到拿到房地产权证以前，所参与售卖的房屋就叫期房。期房首付完还有什么费用购买期房时先不交税，只交首付款或全款。待开发商通过地方政府相关部门的综合验收合格后，办完相关手续取得房产大证时，再按照《商品房买卖合同》的约定通知你办理房产证时，缴纳公共维修基金和契税（各地收取比例不一，请咨询当地房产管理部门）。一般住宅公共维修基金是当地建安费的8－12％；契税是总房款的

1．5－3％。五证齐全的期房才能购买，否则，房产证办不下来。贷款手续费，剩下的就是交房时再交了。交房时再交房屋面积差价款，契税，公共维修基金，房产证代办费和手续费，一年的物业费，一年的暖气费（北方）。买房子交完首付后还需要缴纳办理房权证发生的税费、申请贷款发生的抵押登记费，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费

1．36元／平方，买方；

2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内

1．5％，超过140平或非首次3％，买方缴纳；

4、交易费3／平方，买方；

5、工本费80元，（工本印花税5元）买方；

6、抵押登记费120元。期房是什么意思期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产权证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房在港澳地区称为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。买房所要缴纳的费用是不可细算的，期房首付完还有什么费用，除了每月月供，还有税费等等的费用，所要建议有购买意向的朋友，购房前一定要做好前期预算，掌握期房是什么意思，根据自己的实际情况来选择购买。在购房过程中也一定要考察开发商实力，了解房产信息，实地看房，结合小区建设和周边配套来综合选择自己喜欢的房屋。

相关阅读：坎山租房