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北京市小产权房买卖注意事项 购买小产权房有哪些风险

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发表于 2023-10-8 12:32:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
这个没什么说的,我原来就在平安上海电销中心干过,各种加班,什么听别人录音,什么学习什么培训,去你mua。我就不一样了。你说任你说,我不听就是了,再牛逼你能拿我怎么样?开了我?过的可舒服了[吃瓜],还加班,主管说什么开个会干嘛的,超过下班半个小时我就说有事必须去办,有时候主管还:你确定吗。搞笑,我当然确定,根本不理她,每日时常打够了,话术也算都用了,坑不到人怪我咯。去你mua的想让我加班,不可能。
很多人对于北京的房子都是比较感兴趣的,但不得不说北京的房子价格实在是太高了,如果真的是想要在北京拥有一套房产,估计更多的人购买的是小产权房吧,毕竟北京本身的房价实在是太高,对于大部分人来说都是拥有着很大的压力,甚至都没有买房子的相关资格,但是小产权房就不一样了,对于北京市小产权房买卖注意事项以及购买小产权房有哪些风险?如果确定要购买小产权房,那么就要知道这些问题。北京市小产权房买卖注意事项首先一定要看开发主体是不是合法的,这一点很重要,无论开发商是谁,一定要合法,不然以后吃亏的是顾客,北京小产权房买卖还需要看房子是否拥有了国有土地的使用权,是否符合城市的规划,是否具有了各项许可证,这些都是大家需要注意的地方,之所以那么多人对北京小产权房买卖感兴趣,还是因为它和一般意义上的商品房比较的话,价格更低一点,大家买房的压力会少一点,所以大家想对此有更多的了解。购买小产权房有哪些风险

1、所签合同无效:一般来说在房屋买卖交易的时候,往往都是需要靠购房合同来保障买卖双方权益的。但是根据我国的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护,这也就意味着,即便你签了小产权房买卖合同,那么也是无效的。

2、卖方违约较多:在购买房产时,人们最怕的不是碰到买房陷阱,最怕的就是卖方违约。在小产权房交易时,虽然卖方口口声声承诺,日后绝不会违约,但是在现实生活中,卖方违约的情况屡见不鲜,一旦卖方违约了,由于签订的小产权房买卖合同不受法律保护,那么你可就难以维权了。

3、拿不到拆迁款:如果你现在身处正在开发的城市,那么就会常常看到不少地方都要拆迁了。其实,这是由于随着城镇化快速发展,因此现在越来越多的城市都面临着拆迁,而一旦涉及到拆迁,卖方会提出要求分拆迁款,此时你可就拿不到拆迁款了,就算闹到法庭上,法院也不会支持你的。

4、房屋质量差劲:一般来说,小产权房多由开发商与村委会协商建设,不受国家部门的监督管理,这样就无法保证小产权房的质量了,如果买了质量差劲的房子,那么人财安全可就难以保证了。

5、配套设施简陋:房子不同其它生活中随处可见的普通商品,它往往具备着金融属性,因此买房不能忽略配套设施,因为它可给房子带来上升空间。但是,与普通商品房相比,小产权房往往存在配套设施不完善的情况,比如没有双气、没有物业管理,这样生活质量和房子价值就不会太高了。对于北京市小产权房买卖注意事项和购买小产权房有哪些风险?有关小产权房在如今的生活中也是越来越受关注了,但是这样的房子一般都是不合法的开发主体,不管是谁买以后可能都会吃亏,而且购买小产权房以后,周边的配套设施并不能够让自己满意,如果拆迁了是无法拿到款项的同时对于签订的合同一般是无效的,不受到国家相关法律的保护。

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有些人是真的为了生存,挣钱,不得不做,有些人可能是真的被洗脑了,觉得这样的行为很有用?无论那样,都挺悲哀的。我希望工作并不是全部,一天24小时,除了工作睡觉,还要陪伴家人啊,和朋友在一起,或者一个人待着,干自己喜欢的事情……你想要我免费加班,可以啊,一个月因为特殊情况加几天班,也不会特别在意 。只是家里有情况的时候,单位也可以通融一下……都是互相的嘛。
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