郑州有哪些买房政策？买房条件又是什么呢？

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最近有购房者在考虑郑州买房，不了解郑州的购房政策，那郑州买房政策和郑州买房条件是什么呢？今天小编给大家汇总一下。

一 郑州市影响住房购买套数的因素有哪些？

1．在郑州市，影响住房购买套数的因素有：

（1）家庭户籍，可分为郑州市户籍家庭和非郑州市户籍家庭；

（2）婚姻状况，可分为已婚与单身；

（3）已有住房套数；

（4）购房区域；

（5）特殊情况。

2．郑州市限购区域：金水区、惠济区、中原区、二七区、管城区、郑东新区、经开区、高新区、航空港区、荥阳市、中牟县、新郑市。

3．郑州市非限购区域：上街区、巩义市、登封市、新密市。

4．特殊情况：

（1）2017年5月3日以后（含）之后通过赠与方式转让房屋的，自签署《赠与合同》并办理转让手续之日起，赠与人3年内不得购房（赠与的房屋算受赠人的房屋套数）；

（2）企业（公司）在郑州市行政区域内注册年限满3年，不限购（含新建商品住房和存量房）；企业注册不满3年，无购房资质。

二、郑州市住房限购政策是什么

郑州市发布住房限购政策后，首先明确下列四点：

（1）不论什么家庭，只能购买2套住房；

（2）单身（含离异、丧偶）家庭只能购买1套住房；

（3）满足条件的非郑州市户籍家庭，只能购买1套住房；

（4）不满足条件的非郑州市户籍家庭，不能在郑州市购买住房。满足条件的非郑州市户籍家庭，是指在本市没有住房，且在本市近3年内连续24个月及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税或符合青年人才购房政策的非本市户籍居民家庭。

三、如何理解家庭及家庭名下住房套数

（一）家庭成员的定义

家庭成员，是指夫妻双方及未成年子女，成年子女不能计算在内。未成年子女的判定标准：未满18周

岁。

（二）家庭名下拥有的住房套数计算方式

家庭名下已拥有住房套数：

指家庭成员名下独自拥有或与他人共有的成套住房的套数。为了加深理解，可以明确下列4点：

（1）居民家庭已拥有住房包括已经取得房屋产权的住房和已完成网上签约但尚未取得产权证的住房，都视为家庭名下的住房套数，以家庭为单位计算住房套数；

（2）非同一居民家庭的2名及以上个人共同拥有一套住房的，各计一套已拥有住房；

（3）认定住房套数时，“认房”必须是郑州市内有住房，不在郑州市内的住房不包括在内；

（4）非住宅项目的商品房不计入住房套数、

土地使用年限通常为40-50年。

例如：写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公建、仓储等。

四 非郑州户籍家庭购房资质审核和户籍家庭购房资质审核

1、非郑州户籍家庭的定义是什么

非郑州户籍家庭是指，家庭成员中无人拥有郑州户籍或无人可按郑州户籍对待的家庭。

2、如何理解非郑州户籍家庭购房政策户籍家庭购房政策

（1）非郑州户籍家庭在郑州购买住房，需要达到一定的条件，具体为：在本市没有住房，且近3年内连续24个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。

（2）满足青年人才购房资格

在郑州工作并拥有全日制本科及以上学历、副高级职称（高级技师）以上的非郑州户籍人才，本政策于2018年1月2日开始实施，仅限在郑州购买首套自住商品住宅使用。

申请条件如下：

①拥有全日制本科及以上学历、副高级职称（高级技师）及以上职称；

②郑州市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同；或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人；

③在郑州市购买首套自住商品住宅。

五、需要资质审核家庭类别有哪些

综上综上所述，客户购买住房时，需要进行资质审核的家庭一共有7种，具体包括：①本市户籍居民家庭；②驻郑州现役军人和现役武警家庭；③非本市户籍家庭（满足青年人才购房政策）；④非本市户籍家庭（近3年内连续24个月及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭）；⑤港澳台家庭；⑥外籍家庭。

以上就是小编为大家整理的郑州购房资格相关政策，希望可以帮助大家。

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