广州从化区房价多少钱一平方 看房选房四大注意事项

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我们都知道北上广深的房价相对南方城市来说会高很多，但是每个城市都是有区域划分的，所以广州从化区房价多少钱一平方米，也要看什么样的档次，开发商不同，楼盘规划建设不同，周边配套设施不同，都会影响房价。那么看房选房四大注意事项，其实买房要注意的地方很多，小编给大家大致规划四大类，还有一些小细节朋友们一定要多了解才能购买。

广州从化区房价多少钱一平方

2020年1月房价，13285元／㎡，0.18％↑。

2020年2月房价，13421元／㎡，

1．03％↑。

2020年3月房价，13354元／㎡，0.50％↓。

2020年4月房价，13158元／㎡，

1．46％↓。

2020年5月房价，13126元／㎡，0.25％↓。

2020年6月房价，13179元／㎡，0.41％↑。

2020年7月房价，13449元／㎡，

2．05％↑。

2020年8月房价，13217元／㎡，

1．72％↓。

2020年9月房价，13150元／㎡，0.50％↓。

2020年10月房价，13301元／㎡，

1．15％↑。

2020年11月房价，13480元／㎡，

1．35％↑。

2020年12月房价，13237元／㎡，

1．80％↓。

看房选房四大注意事项

1、四招识破网上虚假房源。网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多；看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺；图片与房源信息对不上；房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。

2、五证不全房子不能买。买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售／销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。

3、看沙盘要知道这些门路。售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定，不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照，确定采光情况。此外，沙盘上的楼间距与实际差距问题；配电站、化粪池等公共配套设施位置问题；小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，需要重点问销售了解清楚。

4、这些外部环境要注意。买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。对策是，可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形；暴雨之后，前往小区考察住宅的防水情况；在小区周边住一晚，感受是否有噪声对自己造成影响。

每个城市每个区域的房价都是不一样的，广州从化区房价多少钱一平米，主要看楼盘是哪个开发商，建设档次如何，而且房价每月会变化。上面给朋友们归纳了看房选房四大注意事项，其实除了选择靠谱的开发商之外，还是要注意楼盘建设的小细节，包括周边环境，交通等等。毕竟买房不是买菜，多看多比较多问多考察，避免被中介或者黑心开发商诓骗。

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