贷款房产证加名字可以吗 房产证上怎么改名字

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一般情况下，人们在买房子的时候，可能就只会写一个人的名字，但是随着时间的增加，很多夫妻有了孩子以后，甚至有着在房产证上面加名字的打算，不管是加自己的名字还是加上孩子的名字，都希望能够捆绑到一块，那么对于贷款房产证加名字可以吗以及房产证上怎么改名字，下面有相关介绍。贷款房产证加名字可以吗对于在房产证上加名字的问题，房管局的工作人员表示，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。另外，就算房管局同意加名字，银行也不会同意的。据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。房产证上怎么改名字

1、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。

3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

4、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

5、买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。看了上面的文字内容之后，对于贷款房产证加名字可以吗，房产证上怎么改名字，想必用户们应该已经知道了吧，对于贷款的房子一般情况下是不可以去加名字的，不管是房管局还是银行都不会同意，所以想要在上面加名字的话是可以先把房贷给还完，之后再通过别的方式增加名字。

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