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重庆市统计局数据里的重庆地产市场(2006—2018年)

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发表于 2023-12-6 09:53:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
我感觉这辈子我都不可能再去干销售了,我人生的第二份工作,是在社交软件,例如某Soul,跟别人要微x,然后成为朋友 建立信任,逐步代入到自己的职业,是名营养护肤老师,然后就各种骗顾客从自己这儿买护肤品就行了。每个人都有七八个手机,和七八个微x号。最主要的整个工作氛围,真的跟打了鸡血一样,动不动就鼓掌,大声喊:好!谁卖出去了,还要鼓掌,恭喜xxx出单!我干了两天我就赶紧跑了。
1、总的销售数据

大重庆区域,2006年—2018年总的销售面积为60830万平米,总的销售金额为31613.7亿。总体成交均价5200元/平米。

2、年度数据如下

2.1、年度成交面积:2008和2018年是唯一两个年度环比出现洗地的年度。市场会不会在2017年构成绝对的转折点,值得关注!

2.2、年度成交均价如下:

2006年以来,重庆房价累计增长幅度255.5%,2006年全市房价为2270元,2018年全市房价为8070元。年均增长幅度为:27.4%。

环比增长幅度最高的年份为:2010年,环比增长27.8%,其次是2017年,环比增长23.9%,另两个环比增长超过20%的年份为2007年和2009年,2018年房价环比增长18.7%。

重庆房价出现过一次环比下跌,为2014年环比下跌0.9%,而2016年环比涨幅为0%。

3、重庆城市化率

从城市化率来看,09年,10年,房价环比上涨幅度较大年份,城市化率并不高,而10—12年重庆房价环比涨幅分别为10.8%;7.2%;9.7%。一方面可以理解为城市化的滞后效应,也可以理解为高房价对城市化率有一定的反作用力,而同样在2016年城市化率为1.7%,与之前连续三年1.3%环比出现了较大的增长,是否意味着房价过低也会对城市化率产生负面影响呢?

4、2015—2018年主城与区县市场结构分析

在主城和郊县成交量数据来看,值得关注的是2017年12月和2018年12月表现出来的截然不同的状况。2017年12月主城与郊县数据为460.5万方与261万方;2018年的数据则为292.9万方与463.4万方。对于这个数据或许可以做这样的解读,即2017年郊县市场滞后于主城市场启动;2018年则为区县滞后于主城市场回调!

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我这人吧,被骗进去过传销,也是自己脑子转得快,加上我脾气特别倔,硬是配合另外一个老哥打出来的,我最烦工作的地方叫我家人或者什么,或者叫我做那种跟传销有点相似的东西,没法形容那种感觉,有点想打人,我没有暴力倾向,但就是听不得,赚钱的方法老多了,这样赚的特别多吗?不见得吧。
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