为什么日本工资不低，年轻人却不爱买房?而在中国借钱也得先买房

time

现在房子就是财富的象征，想结婚?先买房!等孩子长大上学了，不少人还得换“学区房”，国内的房价，大家有目共睹，“学区房”更是个天文数字，对于普通家庭来说简直就是可望不可及。很多人为了在城里买一套房，耗尽了祖上三辈的积蓄，有些人还负债累累，即便是这样，也丝毫没有让大家的购房热情消退。

如今，国家开始大力推崇租房模式以缓解楼市紧张，抑制房价上涨。可能很多人对租房都不屑一顾，但是在我们的邻国日本，租房住的人却远比买房的多。年轻人的工资普遍不低，而且日本房价也没国内这么夸张，政府还有相应的补贴，那么为什么年轻人都不愿因买房呢?

在日本人的观念中，新房入住第二天就成了旧房，房子的价值就会下跌20%，而我们常见的日本一户建，在20年后的价值就会清零，这在国内是不敢想的。所以贬值快是年轻人不愿意买房的主要原因。除了房子会贬值以外，将来的处理也是一个麻烦事儿。

对于房子，日本有两项税收：财产赠与税和遗产继承税，如果孩子想要继承父母的房子，两项税费都要缴纳，合计达到了房子总价的40%，这可不是一笔小数目，明眼人一看就知道不划算。另外，日本人比较喜欢自由的生活方式，一方面不想被贷款压力所束缚，其次也会考虑到换工作的可能性。他们喜欢新鲜的事物，不愿意在一个地方呆得很久，会经常搬家，所以买房对于他们来说就像是“监狱”。

所以，日本的年轻人对买房可以说没啥兴趣，更愿意租房，这样不仅减轻了自己的生活压力，还能享受自由。所以这也让日本的租房制度十分成熟，甚至在东京、大阪等城市，有些公寓建起来就不是为了卖而是专门用来出租的，完善的租房体制让搬家入住都变得非常方便，所以日本人就更不想买房了。

相关阅读：翔宇路南站租房