又现最高限价!碧桂园、新城入驻宁河

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5月31日下午，宁河两宗新地块陆续摘牌。最终，津宁(挂)2019-10号地由碧桂园以最高限价4.05亿元摘得，折合楼面价约3038元/平米，这也是碧桂园首次进军宁河。

据了解，该地块为纯住宅用地，位于宁河芦台镇金翠西路北侧，规划用地面积约6.67万平方米，容积率不超过2.0，今后项目或主推高层产品。目前地块周边暂无新盘入市，不过今年4月芦台核心板块曾出让一宗宅地，被旭辉以总价2.69亿元成交、楼面价约合4692元/平米，溢价率39.2%。

随后出让的津宁(挂)2019-09号、11号打包地块位于宁河桥北新区，由新城以总价4.079亿元成交、折合楼面价约1987元/平米，同时需自持不小于9万平米的单体商业。

规划显示，09号纯住宅用地位于宁河桥北新区滨翠东路南侧，出让土地面积约4.89万平米，容积率不超过1.9，今后项目或同样主推高层产品。11号商服用地位于光明路东侧，出让土地面积约5.6万平米。

按照挂牌公告要求，11号商业综合体地块须建设商业单体建筑面积不少于9万平方米(含地下商业面积)，不得规划为酒店、办公家具建材市场、批发市场等其他非零售市场，须竞得人自行持有并整体运营不低于二十年，不得分散设置，不得分割销售。

目前桥北新区打包地块临近恒大御景半岛、新城悦隽公馆、蓝光雍锦湾、绿城玉兰花园、滨江国际、保利天汇、东昊骏璟学府等众多新盘，板块新房价格区间约9000-12000元/平米。

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