住建部将加强三方面调控 住房租赁条例有望年内推出

time

6月19日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃透露，目前住房和城乡建设部正在起草加强中介市场管理的法律法规，推动《住房租赁条例》的立法，并准备在今年出台。

杜鹃是在“2019中国房地产经纪年会”上做出上述表态的。她表示，今年以来，各地稳妥实施房地产调控长效机制，分类指导，因城施策，房地产市场总体平稳，这也为经济发展提供了比较好的市场环境。

下一步，住房和城乡建设部还将在以下几个方面加强调控：

第一、以“稳地价稳房价稳预期”为目标，促进房地产市场平稳健康发展，坚决防范化解房地产市场的风险。

第二、完善住房市场体系和保障体系。这方面的主要任务是解决中低收入家庭住房困难的问题。

第三、以解决新市民住房为重点，加快培育和发展租赁市场。今年特别要推动《住房租赁条例》的立法。“同时部里多次强调，要进一步规范房地产市场秩序，加强对中介行业的管理。”

住建部房地产市场监管司副司长王策在同一场合表示，住建部针对中介行业管理，准备制定出台相关的文件，下大力气整治中介市场不规范行为。其中包括，加强《住房租赁条例》、《住房经纪条例》的立法工作。

按照今年的立法计划，住建部将负责《住房租赁条例》等三项行政法规的起草工作。虽然其中不包括《住房经纪条例》，但从“2019中国房地产经纪年会”上传递出的信息来看，这一文件也在加快推进中。

杜鹃透露，这些法规与过去不一样的地方在于，“过去的法规经常写你不能干什么，这次写的是你应该干什么。所以法规对行业有很强的针对性和指导性。”

她还表示，法规将在以下几个方面加强管理，“将继续建立健全经纪机构门店备案和人员实名从业，引导行业有序竞争，防止行业垄断，规范业务委托和代理，实行真房源发布管理和交易进程的披露，规范交易合同和服务收费，完善交易资金的监管，建立损害赔偿制度，开展行业信用评价。”

《住房经纪条例》的立法工作也在推进。

相关阅读：咸水沽西租房