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南京哪里买房不限购 二手房过户手续费用

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发表于 2023-10-8 12:22:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
这个没什么说的,我原来就在平安上海电销中心干过,各种加班,什么听别人录音,什么学习什么培训,去你mua。我就不一样了。你说任你说,我不听就是了,再牛逼你能拿我怎么样?开了我?过的可舒服了[吃瓜],还加班,主管说什么开个会干嘛的,超过下班半个小时我就说有事必须去办,有时候主管还:你确定吗。搞笑,我当然确定,根本不理她,每日时常打够了,话术也算都用了,坑不到人怪我咯。去你mua的想让我加班,不可能。
现在房屋都是会有限购的,主要是为了房价不断的在上涨,特别是一二线的房屋,房价也是越来越高了,但是也限购,所以大家一定要先了解一番,然后在进行选择,那么在南京买房,有哪个地方不限购的呢?接下来我们来跟大家分享一下南京哪里买房不限购?二手房过户手续费用?一起来说说吧。南京哪里买房不限购外地户口在南京买住宅房有条件限制,南京部分不限购地区针对的是南京本地户口。二手房过户手续费用

1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

3、二手房过户土地金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费:50元/宗。

5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率

1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按

1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

7、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,(1)税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上就是跟大家介绍的有关南京哪里买房不限购,二手房过户手续费用的全部知识,希望可以给大家带来帮助。现在南京买房都是限购的,所以买房是一件很难的事情,我们在买房之前,必须要对于买房的一些问题了解清楚才可以,如果大家还想了解相关的知识,可以继续关注我们的网站。

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