看完这个视频我不禁沉默了，让我想起了18年的春节后，家里人让我去一个公司上班，那个公司跟视频里的有一个特别像，又是跳舞，又是演讲的，我回忆了一下，那个公司的员工基本上是打电话，问一大本电话薄上的各个“客户”，需不需要本公司的产品，当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司，那年，我18岁，我甚至跑到厕所，跟家里人打了个电话，我说，这真的不是传销吗？他们说，你不要在那里乱说，虽说是上班，但你最重要的是在那里学习，如果公司让你打电话啊之类的，你也慢慢学，特别是要跟他们一起，学会“讲话”。我现在想想，真是细思极恐，我要真变成这样的人，真就没有未来了（转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容）。
现如今很多人在买房子的时候，因为了解的内容不足，所以总是会上当受骗，那么在这种情况下，可以选择一家正规的中介公司来帮忙。比如对于二维码在进行交易的时候也需要缴纳一部分的费用，但是如果这方面的知识不了解，很可能会无法办理房产证，那么对于二手房交易面前需要缴纳什么费用呢？以及二手房交易不通过中介的风险都是应该要认识的。二手房交易面签需要缴纳什么费用契税：指导价格以上或144平方米以上3％；指导价格以下且144平方米以下
1．5％；首次购房90平方米以下1％。印花税：千分之一（首次购房印花税免征）。手续费：6元每平方米。土地出让金：1％。登记费：80元。图纸资料费：20元。营业税：购买普通住宅收差额营业税。所得税：1％。二手房交易不通过中介的风险
1、交易主体的风险具体说就是卖方并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房，比如说，租房者瞒着房主私自卖房；职工不告知单位便出售单位产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。
2、交易房屋的风险这包括多种情况：如用于交易的房屋已被列入危险建筑或等待拆迁；房屋权属有争议；房屋已出租他人但却同时出卖；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。
3、交易手续的风险房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，所以房屋买卖的各项证件都需要正当程序办理，不要图便捷就放松警惕。
4、交易合同的风险如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等。
5、产权风险购买二手房需认准产权，确保它完全属于你，否则以后房屋不可再卖，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。二手房交易面签需要缴纳什么费用？这些费用都是必须要进行缴纳的，如果费用不能够正常的缴纳，则是属于逃税的行为。二手房交易不通过中介的风险其实也是很大的，那如果没有中介的专门工作人员，那么很有可能会上当受骗，使得房子无法正常的交易，甚至在签订合同上面也会存在着一定的风险。
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发表于 2023-10-8 11:56:09
