看完这个视频我不禁沉默了，让我想起了18年的春节后，家里人让我去一个公司上班，那个公司跟视频里的有一个特别像，又是跳舞，又是演讲的，我回忆了一下，那个公司的员工基本上是打电话，问一大本电话薄上的各个“客户”，需不需要本公司的产品，当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司，那年，我18岁，我甚至跑到厕所，跟家里人打了个电话，我说，这真的不是传销吗？他们说，你不要在那里乱说，虽说是上班，但你最重要的是在那里学习，如果公司让你打电话啊之类的，你也慢慢学，特别是要跟他们一起，学会“讲话”。我现在想想，真是细思极恐，我要真变成这样的人，真就没有未来了（转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容）。
现如今，出了个别超大城市外，一些新一线城市也非常受年轻人的欢迎，成都就是其中之一。近几年随着更多的外来人口流入成都，当地的买房需求也出现了明显的上涨，那么基于当地的限购政策，2022年外地人在成都买房的条件是什么？成都买房需要考虑哪些问题？下面就让我们一起来了解一下吧。
外地人在成都买房条件2022
1、外地户籍人员在成都买房需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳证明。
2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。
成都限购政策要求：
1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。
2、外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。
3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。
成都买房需要考虑哪些问题？
一、确定是自住还是投资
买房目的必须清楚，自住和投资性买房有很大区别，自住要考虑配套设施是否齐全，衣食住行是否方便，家里有孩子的还得考虑孩子上学问题。而投资买房则更为自由，投资买房考虑的是升值空间、好不好脱手。甚至可以买一些地段配套相对较差的区域，只要对未来配套进度有足够预期就行了。
二、买新房还是二手房
买新房还是二手房要考虑4点，分别是：
1、如果你是买首套房，二手房首付相对较高，成都主城区（包括高新区）二手房贷款额度最高是评估价的75％，评估价通常比成交价要低，所以对于一套二手房而言，实际上是做不到25％首付的。
2、二手房交易税费较高，会受到业主家庭名下房产套数、年限等约束，承当不同程度的契税、增值税、个税等，而新房则只有契税和公共维修基金。
3、二手房交易风险一般比新房要高点，由于需要与业主进行交易，环节复杂，缴税和过户都需要亲自去，每个环节都容易出现风险。
4、新房等待时间更长，不像二手房所见即所得，过户后最快个把月就能入住，如果急于入住，可以选择二手房。
以上就是关于2022年外地人在成都买房条件，以及成都买房需要考虑哪些问题等相关知识内容，希望本篇文章能帮助到想要在成都买房落户的朋友们。
相关阅读：东大成贤学院租房 |
发表于 2023-10-8 11:49:10
