房子首付比例？买二套房首付多少？

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对于购房者而言，贷款买房不仅仅只是涉及到贷款多少的问题，更加重要的是买房首付多少的问题。首付是一大笔资金，很多购房家庭会为了这一笔钱而省吃俭用，现在贷款买房，首套房二套房首付比例各是多少呢？房子首付比例？

1．首套房指购买仅拥有一套住房。房子首付比例中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2．房子首付商业贷款首付比例：长沙新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

3．公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的房子首付积金贷款首付比例不得低于20%；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。买二套房首付多少？

1．二套房首付是套房首付“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2．商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的

1．1倍。

3．公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的近日规定，二套房首付只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的

1．1倍。总结：有关房子首付比例以及买二套房首付多少的知识就简单的介绍到这里，小编想说的是买房的知识有很多，我们需要了解的也很多，大家要从多方面进行考量学习，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。

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