租房怎么确定房东身份？如何才能砍价成功

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不管是租房还是出租房屋，大家都比较担心租房的过程中被骗，所以在网上浏览一些房屋出租信息的时候，大家都会选择一些写明了房东直租房的信息着重关注，不过写明房东直租也不一定是真的，那么租房怎么确定房东身份呢，如何才能砍价成功呢？

一、租房怎么确定房东身份每个在外地求学、工作的人都可能会遇到租房的问题，在租房屋时，要检查房主的房屋产房屋产权证，还有必要看一下房主的身份证原件，为了保证房主的证件不是伪造的，好再到房管所、居委会或物业部门了解一下房屋的产权状况。据相关专业的律师提醒，在租房时不仅要辨别房产证的真伪，应该还要看一下房产证是否还有其他人的名字，是否由几个人共有该房屋，以及是不是存在抵押等情况。小编在此也告知大家几点意见和建议，供大家参考：

1、房主出示房屋权属证明原件，如产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

2、出示身份证件、户口本原件，现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别真伪。

3、介绍一下房子和小区周边的状况，从其言谈间了解房主是否熟知房屋的基本情况。

4、跟邻居侧面打听房屋及房主状况，以确定是否属实。

二、如何才能砍价成功

1、在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。

2、租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的装修太过破旧，有的家电家具配置不全，有的环境不是很好等等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的作为补偿。

3、如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的，而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。以上就是关于租房怎么确定房东身份以及如何跟房东砍价的介绍了，如果不想被骗，大家在判断房东身份的时候就一定要重视，最简单直接的方法就是查看房屋产权证书和房东的身份证明，但是现在很多房东都不会带产权证书，询问周围的邻居也可以。

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