过去，写字楼办公租赁https://shangban.taobao.com/zulin-beijing/市场深陷供需错配、信息滞后泥潭;现在，阿里商办签约青岛一嘉房地产正式进驻，一站式办公解决方案以高效、真实、专业三大优势，正推动市场向良性发展转身。
这也是阿里资产继北京、上海、杭州、南京、成都、长沙、深圳等多个全国一二线中心城市后，又下一城。同时意味着，凭借大数据、技术、流量、服务等优势，阿里商办在全国范围内树立了企业办公寻址服务新体验的标杆，将全面布局写字楼办公租赁全国城市数字化商办领域，赋能当地写字楼经纪业务，激发城市楼宇经济活力!
截至目前，阿里资产商办服务覆盖20个一二线城市，连网经纪人约1000人，实时挂牌楼盘项目超1万栋，实时挂牌房源商品超25万套。值得一提的是，从单个城市来看，阿里商办平台已能实现15%的转化水平，是行业平均转化率的1.5倍。
阿里商办为何在当下选择落地青岛?这是有着多方综合考量，也是达成了完美适配。
一方面，青岛市对楼宇经济足够重视。今年以来，青岛市发展改革部门作为全市楼宇经济发展牵头部门，强化楼宇经济顶层设计，印发了《楼宇经济高质量发展三年行动方案》，在规范提升新建楼宇品质的同时，推动写字楼办公租赁存量老旧楼宇改造升级，加强运营提升楼宇质效;结合青岛市楼宇经济实际编制了《商务楼宇等级评定》团体标准形成评价体系;鼓励引导市南、市北、崂山区在具备条件的楼宇设立了“政务服务e站”，从政策保障、完善服务等方面实现了持续发力。
一方面，青岛本地也有较为合适的商办领域优秀服务商。青岛一嘉房地产经纪有限公司是一家成立于2014年的房地产经纪公司，目标为高端客户提供全面、可持续发展的一体化资产服务。该公司在商办领域经验丰富，已经在业内积累和发展多年，涵盖了复合型商业地产和文创空间等多个领域。
更重要的一方面，是阿里商办正好能为青岛商办楼宇市场提供数字化解决方案，更好地赋能引领这个传统行业，给当地企业带来更透明更专业的一站式服务和更高效更舒适的体验。
“中国商办市场广，发展潜力大。而传统的商业地产更多是依靠经验、时间、成本去经营，耗费成本大，效果不明显。”业内人士透露，与之相对的，是需要更精细化的管理，去消化这个更大的市场。目前楼盘市场过于分散，导致买家难买，卖家难卖的现象时有发生。目前行业主流平台的合作方式，主要是经纪人付费购买端口发帖曝光客户，但是这样的做法容易出现虚假房源，经纪人同样会以虚假价格吸引客户，导致市场混乱。而互联网对于房地产业关注较少，导致流量发散，信息传递不便利，不对称。
阿里商办平台或许是解决写字楼办公租赁此难题的有效途径。阿里商办依靠强大的技术做数据基础建设，建立标准化与结构化的市场供需库，从而实现商办租赁市场的高效运转。做到以楼盘为中心，给予楼盘独立的身份，解决楼盘虚假问题，最大程度上做到“高效”与“透明”。这样带来了不少好处，首先，阿里商办平台上的楼盘资源是唯一的，没有重复的资源信息，方便大家更加高效地浏览;二是以楼盘为中心，杜绝了虚假信息。
可以说，阿里资产进驻商办领域，以强大的流量赋能行业，打通2B企业的诸多场景，给客户提高优质客源，也减少楼盘的控制率与运营成本，提升上下游交易效率。阿里商办强大的平台能力同时也为客户带来更多、更好、更优质的房源，能让客户及时了解园区租赁政策等资讯。同时，阿里商办还携手青岛一嘉房地产经纪有限公司，有效结合本地商办实际情况，根据地方特有属性将落地细则更精准地把握。
截至目前,阿里商办平台已在多城落地,也沉淀了丰富的行业经验。多个成功案例说明,阿里资产商办平台优势明显,经得起实践检验。
比如7月3日,阿里商办广州站接通了一个客户的电话,在通过短短几分钟的交流后,平台了解到了客户的需求,并迅速帮客户匹配好房源,当天就约了客户出来看房。在第二天约客户复看时,客户对阿里平台的印象相当不错,并表示深度认可,最终在7月5日就完成打款签约。
还有阿里商办大连站,客户在线上电话咨询后,告知了需求后,就直接去看房。据了解,这套房是该房主第一次出租,只有阿里资产商办平台的工作人员比较熟知房源情况,并第一时间进行了精准匹配,最后租客和房主都相当满意,合作顺利达成。
此外，在阿里商办上海站，数字化楼盘平台的智能分析能力帮助写字楼办公租赁商办楼宇实现了高效能耗管理和成本控制，取得了卓越的节能效果。而在阿里商办杭州站，合租服务商通过阿里资产的数字化平台，成功实施了个性化的营销策略，获得了持续增长的用户群体。
有了青岛新合作伙伴的加持，资源丰富、信息及时、技术创新的阿里商办正在释放更多动能，展现出助推写字楼办公租赁市场良性健康发展的强大影响力和创造力，必将为青岛的楼宇经济注入更多新活力，助推其传统楼宇产业进一步焕新升级。 |
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