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聊聊10年后,房子“无人问津”还是“一套难求”?马云、冯仑一语道破2025/6/7

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发表于 2025-6-7 21:11:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
我其实笑不太出来,不是他们的行为不可笑,而是我看到弹幕里有句话,背上没有孩子车子房子这些负担谁愿意这样,这句话确实把我刺痛了,现在年轻人“不思进取”可能就是不想这样吧,不想结婚不想要孩子仅仅只是想活得有尊严些,轻松些,我突然觉得我们这个社会如此大行其道真的对吗,人活的真的不像人,但回过头才发现自己也不怎么像个人,有什么资格笑他们呢?我没资格笑努力的他们,却也无法认同这样的方式,到底是哪出了问题?

  2020年是十分特殊的一年,经过了前几年严格而密集的调控,楼市逐渐趋于平稳,很多人也打算趁此机会买下一套属于自己的房子。大上海宝岛别墅二手房出售https://sh.lianjia.com/ershoufang/c5011588145785936/的相关资讯可以到我们网站了解一下,从专业角度出发为您解答相关问题,给您优质的服务!


  不过进入2020年,一场“突发事件”打乱了人们的计划,不少人推迟甚至取消了买房的打算,楼市也受到了不小的冲击,不少房企为了尽快回笼资金,使尽解数打折促销、直播买房,一些地方为了纾困楼市,也推出了一些落户、公积金贷款等方面的优惠政策。

  见状,很多人都开始犹豫要不要在2020年买房,毕竟“机不可失,失不再来”;可也有不少人担心,如果现在买了将来继续走低,自己岂不是成了“高位接盘”的人?

  那么2020年到底该不该买房,如果不买,10年后房子会是“葱价”还是“金价”,是“无人问津”还是“一套难求”呢?

  从楼市的现状和专家大佬们的观点中,我们或许能找到答案。

  房子已经够30亿人居住,而主要购房人群正在减少

  房子再贵,其本质也是一种商品,价格免不了受到供需关系的影响。有专家通过估算得出,目前我国已经有着足够30亿人居住的房子。

  与此同时,主要购房人群却在逐渐减少,因为出生率在逐年下降。据统计,未来10年刚需购房人群将减少30%。

  一边是不断减少的需求,另一边是“绰绰有余”的数量,未来的趋势可想而知。

  离房地产税出台越来越近

  既然房子绰绰有余,价格为什么还不便宜?其中一个原因就是有大量的房子被空置着。

  据调查,我国的住房空置率超过了20%,相当于每5套房子里就有1套被空置。因此潘石屹建议,通过征收空置税来将这些房子推向市场,房子自然就便宜了。

  空置税也是房地产税的一种,就在4月底,深圳市住建局局长张学凡公开表示,房地产税等政策都在考虑范围内,出台只是时间问题。

  马云、冯仑一语道破

  对于未来房子是“无人问津”还是“一套难求”,马云和冯仑已经一语道破。

  马云曾预言道,未来房价如葱价,因为数量太多,一个年轻人可能要管理好几套房子,因此他劝人们不要买房。

  地产大佬冯仑的观点和马云类似,他认为,未来需要担心的不是房子太贵买不起,而是太便宜卖不掉,所以他建议人们一定要量力而行。

  首席经济学家李迅雷也表示,目前的房价已经呈现出明显的下行趋势,最大的问题在于没有“后浪”,没有人接盘了,10年后很多地方都会变成“铁锈地带”。

  “很多三四线城市的家庭都拥有多套房,但当地的人口在减少,这些房子又能卖给谁呢?”李迅雷认为,房价的中位数已经在“往下走了”。

  不过对于人口流入比较多的一二线城市,李迅雷还是比较看好的。

  由此看来,未来楼市的关键在于“人”,至于2020年要不要买房,还是要结合自己所在的地区以及经济实力等具体情况,量力而行。
你和钱,对我都不重要,你没钱,对我很重要。什么意思?只有当你没钱了,你才会为了求生而向我出卖劳动力,为我服务。怎么让你没钱?挤掉你的生存空间,买断越来越多的生产资料,直到买光,浪不浪费我不知道,我只知道这些生产资料都属于我,你不能动,想动就来当我奴隶。
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