江门2019年第16周房地产市场周报

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2019年第16周

总体来看，上周成功出让恩平市1宗商住地，由于地块位置距离恩平市中心城区有一定的距离，且周边配套较少，故地块关注度较少，仅两家参与竞拍，最终由恩平市浩华房地产开发有限公司以11129万元竞得；中心两区本周无新增供货，而一手住宅成交方面，量价较为稳定。

从上周成交数据来看，共成交二手房229套，成交面积2.18万㎡，环比下降了11.4%，成交均价6319元/㎡，较上周上升了7.4%。

一、近十周一手住宅成交情况（套数、均价）

从上周成交数据来看，江门一手住宅共成交190套；总成交面积为2.25万平米，环比上升了10.2%；成交均价为10353元/平米，环比下降了3.1%；总成交额为2.33亿元，环比上升了6.8%。

从上周成交量来看，江海片区依旧领先，共成交了78套，较上周减少了14套，成交均价10309元/㎡，环比下降了3.0%；其次是滨棠片区，共成交了51套，较上周增加了17套，成交面积0.60万㎡，成交均价12843元/㎡，继续保持区域标杆，环比微升了0.3%；紧接着是一向成交相对较少的北新片区，较上周增加了7套，成交均价4852元/㎡，环比下降了27.5%；而杜阮片区则是以1套之差排名第四，成交均价10326元/㎡，环比下降了4.1%；蓬城片区上周共成交了15套，成交面积0.18万㎡ ，成交均价9719元/㎡，环比下降了13.3%，降幅较明显；而潮荷片区本周成交垫底，共成交9套，成交均价9575元/㎡，环比上升10.2%。

三、区域二手住宅成交情况（套数、均价）

从上周成交数据来看，共成交二手房229套，成交面积2.18万㎡，环比下降了11.4%，成交均价6319元/㎡，较上周上升了7.4%。

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