广西中原｜5月南宁楼市月刊——供应缩减,成交持续增长

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1报告摘要

宏观环境：受国际贸易不确定性增加影响，2019年多国进出口贸易疲软。我国企业总体呈现延续平稳较快的发展势头。

土地市场：2019年5月，南宁整体土地供应63.9万㎡，成交66.6万㎡。

住宅市场：5月份供应住宅64.6万㎡，签约成交101.4万㎡，成交毛坯均价为8606元/㎡。

商业办公市场：2019年5月，供应商业物业6.0万㎡，成交1.8万㎡。供应办公物业6.4万㎡，成交1.4万㎡ 。

2宏观经济

国际：受英国“脱欧”不确定性影响，经济环境出现恶化迹象，制造业和就业市场已经出现罕见下滑，2019年多国进出口贸易疲软，全球不确定性增大。各国表达了对英国“脱欧”的担忧，或将部分生产移出英国。

国内：中国制造业采购经理指数（PMI）回落，非制造业总体延续平稳较快的发展势头，需求提前释放后产销放缓，企业经构性调整仍在继续。

广西：全区公路水路交通固定资产投资完成129.3亿元，同比增长3.4%。各类运输指标完成情况良好，区内经济稳中向前。

3楼市政策

4土地市场

5商品房市场

6住宅市场

7商业办公市场

8中原观点

本月成交5宗商住用地，其中龙湖首次在南宁拿地，以14148元/㎡的楼面价拿下仙葫地块，仙葫板块的房价将步入新阶段。南宁5月住宅成交量大幅增长，较上月增长21%，良庆区仍是供需主力。目前南宁的楼市持续向好，预计6月成交量会持续增长。

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