看完这个视频我不禁沉默了，让我想起了18年的春节后，家里人让我去一个公司上班，那个公司跟视频里的有一个特别像，又是跳舞，又是演讲的，我回忆了一下，那个公司的员工基本上是打电话，问一大本电话薄上的各个“客户”，需不需要本公司的产品，当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司，那年，我18岁，我甚至跑到厕所，跟家里人打了个电话，我说，这真的不是传销吗？他们说，你不要在那里乱说，虽说是上班，但你最重要的是在那里学习，如果公司让你打电话啊之类的，你也慢慢学，特别是要跟他们一起，学会“讲话”。我现在想想，真是细思极恐，我要真变成这样的人，真就没有未来了（转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容）。
许多人买房，一看交通，二看商业!
商业配套的完善，让周边的项目，无论是新房还是二手房都都更有“喊价”的底气!
据不完全统计，2018年广州至少新开业购物中心15个，体量超125万平，将近2017年的两倍。
商业集中营!升值潜力大!
近年来，新房成交火旺的近郊和远郊区域，都规划建有大型的商业广场。
而这些商业配套，更成为这些新兴板块和区域的居民休闲购物的“集中营”，极大地提升了板块的生活便利度和人气。
根据统计，去年广州新开业的12个购物中心，白云区的占比最多，达5个!
此外，番禺、增城等区域也有大型项目亮相。今年广州也有约10个购物中心筹备开业，近郊和远郊的项目在数量上占比最多。
2018年，白云区一年内有5个购物中心开业，包括有金沙洲板块的永旺梦乐城、新市板块的百信广场西区、嘉禾望岗三地铁交汇的雲门NEWPARK、白云新城的安华汇以及金沙洲地铁上盖花城·金沙汇。
商业在，房价涨!二手楼梯楼涨价15%
成功运营的商业配套，也给周边销售的新盘带来更高的叫价底气。
以雲门NEWPARK为例，商业体之上的住宅产品新世界·云逸，地处三地铁交汇的地铁站嘉禾望岗旁，目前在售90-180㎡的三至四房，均价55000元/平。
除了新房，购物中心的开业让二手房放盘的业主更敢喊价。
如一年内新增两家商业中心的金沙洲，就在新开业的花城·金沙汇附近的楼梯楼二手房城西花园也逆市上涨。据了解，该楼盘去年年初整体放盘价在2.6万元/平起，年末同类型产品要3万-3.1万元/平之间，整体涨幅可达15%!
中心区比较有代表性的商业周边房价：
这些典型的shoppingmall周边，基本都是清一色的二手盘。稍微新一点的，也要数白云停机坪了。目前宏宇云璟汇还有一手盘在售，均价4万/平。
至于K11，虽说也是去年新开业，但是周边却也没有什么新盘，但房价也都硬核地维持在6万水平线上!
看完广州这些商业代表作，我们再把眼光放到2019年将新开的商业周边!
今年新开业商业!周边盘最高8字头!
趁早入手看这38个盘!
2019年，预计还将有大量待开业的商业中心加入市场竞争，比如天河区东部的美林M·LIVE天地，带来沃尔玛集团旗下山姆会员店和宜家家居两大主力店;
越秀区海珠广场之上的星寰国际商业中心，荔湾区的广州Medical Mall将带来粤港澳大湾区首个“一站式”医疗服务购物体验，首度将医疗健康和商业零售两大业态结合，都非常值得期待!
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发表于 2023-12-26 15:00:33
