中原指数：上周二手平均放盘价为43060元/㎡ 上门客数量增加

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经理指数

上门客数量增加

指数持续上扬

本周广州中原经理指数(CMI)录得61.5%，环比上涨1.3个百分点，指数已连续五周保持上扬趋势。

现时，330政策即将年满2周岁，不少购房需求被释放，上门看房客户数量明显增加，开始着手入市，成交较上周上涨近4成，经理人对后市信心较强。

报价指数

指数波动下调

业主看涨信心较弱

本周业主报价指数为29.1%，环比上周下降4.4个百分点，跌至今年以来最低位。

从近期报价指数走势来看，整体呈波浪线下滑趋势，现二手业主对楼市的看涨信心仍不足。

整体看，本周共有66%的盘源下调报价，环比上周增加3%。其中报价下调5%-10%之间的盘源占20%，较上周增加4.6个百分点。

而报价下调1%-5%以内的盘源占比较上周增加1.3个百分点，共占43%。

平均放盘价为43060元/㎡

本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为43060元/㎡，环比下滑7.66%。

板块方面，本周番禺祈福板块放盘量回归常态，排名重回榜首。另外，黄埔萝岗板块、老黄埔板块本周放盘活跃度亦有明显增加。

个盘方面，番禺祈福新村、海珠金碧花园、增城碧桂园凤凰城三盘已连续两周霸占前三位置，市场供应相对充足。

90-120㎡的盘源

放盘活跃度明显增加

从不同面积段上来看，本周90-120㎡的盘源占比较上周明显增加，环比净增2.0个百分点;同时，144㎡以上的豪宅盘源占比略有回落，环比减少2.4个百分点。

  从套均放盘价段来看，本周300-500万的盘源放盘活跃度有所回升，占比上涨至32.5个百分点，环比净增2.5个百分点。

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