就算被喷我也要说一句，你们觉得他们可笑愚蠢，可是不去想想这现象的始作俑者，是资本在愚弄这些可怜的人，他们想活，他们想生活的更好，他们绝大多数没有很高的学历和过硬的技能，他们只能在这种资本家训狗式的规则下苟且，生活的无奈让他们成为别人的提线木偶和小丑。我看到这样的人，就算他们麻木了，认命了。我也不会嘲笑他们，我只是觉得真的很不容易。可能有人会说没技能怪他们不努力，每个人都会有各自的人生经历，也许天生不具备这样才能，也许在正确的年龄走了弯路，并不是人人都会在最好的时间遇到并把握最好的机会。
业主出示的发票，显示为“服务费”(记者 姚时美 摄)
近日，云龙示范区悦湖春天二期业主拨打晚报新闻热线28829110反映：最近几天，我们发现当初买房时，开发商说的一万五抵四万，实际收取的是“服务费”，和当代尚品苑业主遭遇的情况类似。
记者 姚时美 核实
买房先掏“服务费”，几十名业主现场维权
5月10日下午，记者来到悦湖春天售楼部，只见有几十名业主在现场维权。
“我是2017年12月份买的房，交了1.5万元认筹金，开发商说可以抵4万元，现在这笔钱根本没有算进总房款。”业主张先生说，当时1.5万元认筹金和2万元定金都交给了开发商，直到前两天，他拿到认筹金的发票时，竟然发现自己交的1.5万元是“服务费”，收款方为长沙怡生乐居广告有限公司。
记者注意到，这家公司正是收取当代尚品苑业主“服务费”的那家公司。
在现场的其他业主告诉记者，他们和张先生一样，也被收取了1.5万元“服务费”，至今开发商和广告公司也没有出面说明，这笔“服务费”到底服务了什么?
不少业主拿出当时付款时的刷卡小票，才发现收款方为长沙怡生乐居广告有限公司，“当时我们哪里知道他们(开发商和广告公司)会玩这个套路?”
开发商和广告公司回避采访
5月10日下午，云龙示范区房产局组织了开发商、广告公司、业主代表进行协调。
云龙示范区房产局工作人员告诉记者，三方属于合同纠纷，作为政府部门只能组织协调。不过最后开发商和广告公司并没有给业主一个明确说法，而是开车强行离开了现场，维权业主都没来得及拦住。
记者见到开发商和广告公司的人走出会议室时，一路跟随希望核实相关情况，自称是开发商方的一名男子明确称拒绝接受采访，广告公司的人员则一路不语。
律师说法：该不该收，首先看有无合同依据，是否为消费者真实意思表示
本报法律顾问聂炜分析认为，业主缴纳的“服务费”没有抵扣房款，说明这笔钱并没有在购房合同范围内。因此，首先要看在购房合同之外，业主和第三方公司之间是否存在合同关系，第三方公司收取这笔费用是否有依据。其次，即使业主和第三方公司之间存在合同关系，第三方公司有没有提供相应服务，履行合同条款。最后，业主在交费时，是否知道和第三方公司之间产生合同关系，是否知道不抵扣房款?这关系到消费者真实意思表示，直接影响到合同的真实性和有效性。否则，业主有权利要求开发商和第三方公司承担相应经济损失。
对于此事进展，本报将继续关注。
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发表于 2023-11-9 16:26:34
