之前也遇到这样的上司，特么就直接问我这些问题，我就纳闷，入职他们承诺过的条件要求是什么，加班有加班费还好，没加班还想用努力做借口忽悠我，下班是我的时间，我回家能干嘛和他有什么关系，努不努力这也是我自己的事，我能完成手头工作就下班，回家我做点自己感兴趣的都是努力，并不是榨尽所有时间为工作才叫努力，加班多两个小时就是有加班费赶不上末班车还不够打车，何必这样辛苦自己，回家躺着睡觉都要比这强，谁爱努力谁留下努力就行。
房产证对于房子而言是非常重要的一个证件，就想是我们的身份证一样，身份证上有证明我们民族、居住地、年龄的信息，房产证上也有证明房屋所属权、产权年限、所在地等信息，有了房产证，我们在处理跟房产有关的事情的时候，就会容易很多，但在房产交易中，总会遇到一些没有房产证的房子，那么没有房产证的房子有哪些风险呢?
没有房产证的房子有哪些风险?
1、遭遇一房多卖
没有房产证的房子就算是有人买，也是无法办理产权过户手续的，在没有办理产权过户手续的情况下，卖家很有可能跟多位买家进行交易，这种情况指的就是一房多卖。购房者如果购买了没有房产证的房子，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大。
2、不能申请贷款
大家都知道，我们贷款购买的新房子，房产证办下来之后是抵押在银行的，而购买二手房也是同样的道理，如果购房者想要申请银行贷款购买二手房，那就需要提供二手房的房产证。但在银行看来，没有房产证的二手房属于产权不明的房子，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行是不会审批没有房产证的房子的贷款的。
3、无法获得赔偿
现在有很多的拆二代，在我国大多数的城市如果遇到房子被拆迁，房主能够获得的赔偿也不少，但是没有房产证将不能获得补偿款，这对于房主来说是非常大的损失。另外还要注意没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
购买哪些房子可能没有房产证?
1、五证不全的房子
五证是非常重要的证件，大家在购买房子之前一定要查看开发商的五证是否齐全，因为五证不全的房子是办不了房产证的。五证指的是《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。
2、质量不合格的房子
一套房子再怎么也要经两代人居住，短则几十年，长则上百年，如果房屋的质量不合格，住在这样的房子中对业主来说风险非常的大。根据相关规定开发商建好的新房存在质量问题，就没法通过政府有关部门的验收，在没有经过相关部门验收的情况下，开发商是不能将房子交付给购房者的，不具备交房条件的房子也是办理不了房产证的。
3、存在抵押的房子
有的开发商因为资金的问题会将房子进行抵押，这种情况往往出现在一些实力比较弱的开发商开发的楼盘上，所以大家在挑选房屋的时候还要注意挑选开发商。这样的开发商如果后期经营出现了问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，就不能办理房产证。
以上就是关于没有房产证的房子有哪些风险的介绍了，一般没有房产证的房子价格都比较便宜，以现在的房价来看，大多数的人购买房子的压力都比较大，所以遇到价格比较便宜的房子时都会心动，但小编建议，没有房产证的房子还是不要购买，小心得不偿失。
(来源：华龙网)
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发表于 2023-11-9 15:32:52
