伍家岗挂牌出让三宗优质地,中南路绝版宅地起价4103元/㎡

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今日，宜昌市自然资源和规划局网上挂牌出让宜土网挂(2019)21、22、23号共3个地块的国有建设用地使用权。其中，两宗地位于稀缺的中南路片区，一宗地位于沿江片区。

地块1：宜土网挂(2019)21号

块位于伍家岗区松林路与竹涛路交汇处，出让土地面积60793.99平方米(合91.19亩)。出让用途为住宅用地、商服用地及街巷用地;土地使用权出让年限为住宅用地70年，商服用地40年，街巷用地50年。

该地块份A、B区两部分：

A区：用地面积55484.47(合83.23亩)，规划用地性质为居住用地，容积率不大于1.4，建筑密度不大于32%，绿地率不小于30%，配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内，装配式建筑面积比例不低于地块总建筑面积的20%。

B区：用地面积5309.52平方米(合7.96亩)，规划用地性质为社会停车场用地(不计入A区居住用地停车位配建指标)，社会停车场由土地竞得者建设完成后无偿移交给市政府指定单位。

该地起拍总价为31160万元，根据规划数据计算，地块总建筑面积约8.29万平，起拍楼面价约合3754.76元/㎡。

地块2：宜土网挂(2019)22号

该地块位于伍家岗区城东大道与中南一路交汇处，出让土地面积70295.53平方米(合105.44亩)。出让用途为住宅用地、商服用地，土地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。

该地块拟用地面积70295.53平方米(合105.44亩)，规划用地性质为居住用地。容积率不大于1.3，建筑密度不大于43%，绿地率不小于25%。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。

该地起拍总价为37500万元，根据规划数据计算，地块总建筑面积约9.14万平，起拍楼面价约合4103.55元/㎡。

地块3：宜土网挂(2019)23号

该地块位于伍家岗区沿江大道与夷陵路之间，出让土地面积35431.77平方米(合53.15亩)。出让用途为住宅及商服用地，土地使用权出让年限为住宅用地70年，商服用地40年。

该地块拟用地面积35431.77平方米(合53.15亩)，规划用地性质为商业、商务用地及居住用地。

A区：用地面积15564.84平方米(合23.35亩)，规划用地性质为商业、商务用地，容积率不大于4.9，建筑密度不大于40%，绿地率不小于15%。在满足机场净空控制要求的情况下，A区应建设一栋不低于150米的超高层建筑。

B区：用地面积19866.93平方米(合29.80亩)，规划用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。

该地起拍总价为36000万元，根据规划数据计算，地块总建筑面积约13.19万平，起拍楼面价约合2729.44元/㎡。

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