捂盘3年终拿证，涨2000/㎡，依旧是滨江洼地!

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阳光丽城

这个是一个神盘!

上一次有房源在售还是2017年初，大平层均价8500左右，而上一次拿证是在遥远的2015年，拿证时均价6300左右，还有85折优惠!

本来顺风顺水地，卖个6000多就算了，哪曾想，2016年下半年开始，房价飙升，从6000瞬间涨到9000。

尝到了甜头当然想继续，可惜天不遂人愿望，2017年318新政，让一大波人失去了购房资格，随后政策频出，批不了高价的阳光丽城，打起了捂盘的持久战!

尽管市长信箱关于阳光丽城捂盘的投诉，一封又一封，政府约谈、把它列入失信名单，但是它还是无动于衷，就不开盘!

想想也能理解，周边房价都13000了，阳光丽城如果按政策规定申报预售价格，新品房价不能高于2016年10月份价格，也就是6000左右，差不多是对折了!

终于，又出一个政策，房价审批采用成本法核价，阳光丽城算是熬到了头，目前批到8500，虽然还是滨江片区的吐鲁番盆地， 但是适可而止也很重要!

阳光丽城最后8栋终于拿证，共514套住宅，主推85-138平户型，均价8500元一平。

区位情况：阳光丽城属于滨江新城片区，位于银杉路和佑母塘交汇处，距离4号线地铁口茶子山大概1.6公里，2期走出来更远。项目周边有几大安置小区，人流量比较大，周边生活配套还算齐全。

比较近的公交车站——长巷子，还有金麓小区和茶子山路口也比较近!

教育情况：小区目前划分入读的学校为郝家坪小学，附近有一所长郡滨江中学了，能不能入读不确定。

阳光丽城一梯3户，有高层和小高层，整体楼间距很宽，采光不错，一期的绿化挺不错，二期的绿化还没成型，给大家拍了一些实景图，仅供参考。

该项目整体口碑一般，一期有业主维权历史，主要原因是绿化位置变停车位、绿化面积缩水、电梯前楼道墙面油漆粉刷、说好的人车分流泡汤了、房屋质量等等。从入住的业主口中得知，物业也很一般，差评一片……

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