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主城区2宗地底价成交,拆迁多年的押砦终于有动静了!

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发表于 2023-11-9 14:41:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
看完这个视频我不禁沉默了,让我想起了18年的春节后,家里人让我去一个公司上班,那个公司跟视频里的有一个特别像,又是跳舞,又是演讲的,我回忆了一下,那个公司的员工基本上是打电话,问一大本电话薄上的各个“客户”,需不需要本公司的产品,当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司,那年,我18岁,我甚至跑到厕所,跟家里人打了个电话,我说,这真的不是传销吗?他们说,你不要在那里乱说,虽说是上班,但你最重要的是在那里学习,如果公司让你打电话啊之类的,你也慢慢学,特别是要跟他们一起,学会“讲话”。我现在想想,真是细思极恐,我要真变成这样的人,真就没有未来了(转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容)。
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7月4日,河南省尚建置业有限公司以13.4亿元底价摘得郑州市金水区84.407亩地,至此押砦这个拆迁多年的城中村终于有动静了。

押砦位于金水老城区,作为市中心二环区域,农业路周边的地域价值不言而喻,来看今天土拍信息。

郑政出[2019]49号

地块详情:位于金水区农业路北、东明路东,为城中村改造项目用地,土地使用权面积32982.25平方米,折合49.473亩,出让年限商务金融40年、城镇住宅70(地下交通服务场站用地50年)年,土地用途为商务金融兼容城镇住宅(地下为交通服务场站用地),容积率>1.0、<5.8,建筑密度<30%,建筑高度<100米,绿地率>25%,土地开发程度为七通现状。

河南省尚建置业有限公司以起始价74812万元竞得,折合地价1512.17万元/亩,楼面价3911元/㎡。

郑政出[2019]50号

地块详情:位于金水区农业路北、姚砦路西,为城中村改造项目用地,土地使用权面积23288.8平方米,折合34.933亩,出让年限零售商业、餐饮、旅馆、商务金融40(地下交通服务场站用地40年)年,土地用途为零售商业、餐饮、旅馆用地兼容商务金融(地下为交通服务场站用地),容积率<7.9,建筑密度<45%,建筑高度<200米,绿地率>20%,土地开发程度为七通一平。

河南省尚建置业有限公司以起始价58959万元竞得,折合地价1687.76万元/亩,楼面价3205元/㎡。

从以上两块地块的指标来看,用地性质涉及住宅、商业、餐饮、商务金融等,或将建设为一个新的城市综合体,而限高200米,也意味着这里将再添一个新超高层地标。

摘地房企

河南省尚建置业有限公司,成立于2015年11月,由胡翼泽(持股79.16%)、河南中航瑞赛置业有限公司(持股4.76%)和万向信托股份公司(持股19.05%)共同出资成立,据悉其在2015年就开始关注相关地块,并与2017年开始筹资做相关准备工作。

来源:郑州市公共资源交易中、中房研综合整理

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