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报告:青岛新房各区库存数据揭秘 截止6月底去化周期延长超13个月

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发表于 2023-10-26 09:36:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
以前在百度糯米做过几天。晚上8.30上班,他们大多8点到了我8.25分到那里已经是个另类了,完了喊一小时口号玩游戏做演讲那些,下午2点上班1.30就要去到做自我总结之类的事。谁开单了有广播的,也是全体要鼓掌[笑哭]上班第三天的考试我故意搞砸了就不用去了,别提多开心了。
中国指数研究院数据显示,截止6月底青岛新房库存约为118928套,可销售面积1404.26万㎡,去化周期约为13.95个月, 去化周期连续四个月微增。

数据来源:中国指数研究院

由上图表可知,上半年1-6月份以来青岛新房住宅库存整体呈现稳步增长态势,1月份去化周期约在10.71个月,2-6月份库存去化周期提升至12-14个月之间。

数据来源:中国指数研究院

前六个月批准入市套数来看,除了1月份较高为11045套外,6月批准入市8495套为近五个月最高值。截止6月底青岛新房库存约为118928套,可销售面积1404.26万㎡,去化周期约为13.95个月, 去化周期连续四个月微增。

数据来源:中国指数研究院

分区域来看,截止6月份青岛各区新房库存黄岛区以24713套、320.79万㎡居首,其次为胶州18390套、222.35万㎡次之,即墨14441套、177.54万㎡位居第三,近郊黄岛、胶州、即墨已占据青岛楼市供货、成交的半壁江山。

数据来源:中国指数研究院

分区域去化周期来看,市南供货少去化则更低,周期相对较长;市北、崂山、莱西去化周期均在20个月以上, 李沧去化周期在18.45个月;城阳、高新区库存相对较低,去化周期在9.93、4.31个月不等。

根据房天下粗略统计,7月青岛预计推新盘约近四十个,下半年纯新盘待入市已亮相项目超70,加上部分上半年新拍地块或入市,有望近百,2019下半场供货量或持续增加, 库存量或进一步提升。

数据仅供参考, 不构成投资指导建议

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你和钱,对我都不重要,你没钱,对我很重要。什么意思?只有当你没钱了,你才会为了求生而向我出卖劳动力,为我服务。怎么让你没钱?挤掉你的生存空间,买断越来越多的生产资料,直到买光,浪不浪费我不知道,我只知道这些生产资料都属于我,你不能动,想动就来当我奴隶。
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