看完这个视频我不禁沉默了，让我想起了18年的春节后，家里人让我去一个公司上班，那个公司跟视频里的有一个特别像，又是跳舞，又是演讲的，我回忆了一下，那个公司的员工基本上是打电话，问一大本电话薄上的各个“客户”，需不需要本公司的产品，当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司，那年，我18岁，我甚至跑到厕所，跟家里人打了个电话，我说，这真的不是传销吗？他们说，你不要在那里乱说，虽说是上班，但你最重要的是在那里学习，如果公司让你打电话啊之类的，你也慢慢学，特别是要跟他们一起，学会“讲话”。我现在想想，真是细思极恐，我要真变成这样的人，真就没有未来了（转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容）。
2019年第25周(2019.6.17-6.23)合肥市区住宅成交1440套，环比下跌约13%!本周新站区和滨湖区成交量在300套以上，政务区和蜀山区不足100套。
一周成交数据分析
在第25周九区住宅的网签成交中，滨湖区成交量为343套，是九区之中成交量最高的区域，但环比下跌明显，跌幅约为33%。
成交量位居第二位的是新站区，本周宅销318，环比微涨5%。位于宅销榜单三甲的还有高新区，上周总销量146套，较第24周环比上涨约为76%!
第25周合肥市区住宅成交情况
除上述3个区域，本周楼盘成交量在百套以上的区域还有经开区、瑶海区、包河区和庐阳区。本周成交量最低的是政务区，但由于一直以来，政务新盘供应量有限，本周涨幅相对较大!成交环比跌幅最大的区域是包河区，下跌42%!
整体来看，九区上周成交量呈现“四涨五跌”的情况，从与上周的成交数据对比来看，环比涨幅最为明显的政务、高新和庐阳，而包河、蜀山、滨湖跌幅最为明显。
由于各区域宅销基数差距较大，新盘供应量差距明显，因此数据横向比较缺乏科学性!
一周新房宅销排行榜
上周合肥市区住宅销量榜单
2019年第25周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是新站区的禹洲银河PARK、经开区的启迪科技城水木园和滨湖区的佳源巴黎都市。
在合肥市区成交量上榜前10名的楼盘还有城建琥珀蜀熙府44套，信达公园里39套，中南樾府38套，保利柏林之春38套，和悦风华36套，天鹅湖moma32套，龙湖景粼玖序30套。
一周400来电分析：限价盘关注度最高
目前市场上哪些盘最受关注?
根据房天下后台数据显示，目前合肥市场上人气楼盘Top10楼盘分别是佳源巴黎都市、启迪科技城水木园、联投中心书城、高铁都市花园、中建开元御湖公馆、信地华地城、保利熙悦府、长虹世纪荣廷、高速蜀西湖畔以及文一泰禾合肥院子。
其中佳源巴黎都市放出了部分房源，加上1.8万的价格，在滨湖属于难得的“价格洼地”;而启迪科技城水木园因为清华附中这个无敌的学区加持，且项目高层去化非常快，剩余楼栋不多，因而关注度很高;
联投中心书城、高铁都市花园、中建开元御湖公馆、信地华地城等下半年都有加推计划，远低于区域均价的价格，让很多购房者“虎视眈眈”。
九大区之中，滨湖新区的来电关注度最高，占比高达18%，目前滨湖的楼盘主要集中在省府板块和金融板块，竞争非常激烈，后续还有金鹏壹品天成、绿城禹州省府项目、融创省府项目等待入市。
其次是新站区，来电占比13%。新站区在售项目近20个，价格、产品相差不大，竞争异常激烈。
高新站来电占比11%，目前高新在售项目不多，但很快就有北雁湖玥园、高速蜀西湖畔、悦湖熙岸等项目入市，购房者关注度较高。
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发表于 2023-10-26 09:17:59
