看完这个视频我不禁沉默了，让我想起了18年的春节后，家里人让我去一个公司上班，那个公司跟视频里的有一个特别像，又是跳舞，又是演讲的，我回忆了一下，那个公司的员工基本上是打电话，问一大本电话薄上的各个“客户”，需不需要本公司的产品，当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司，那年，我18岁，我甚至跑到厕所，跟家里人打了个电话，我说，这真的不是传销吗？他们说，你不要在那里乱说，虽说是上班，但你最重要的是在那里学习，如果公司让你打电话啊之类的，你也慢慢学，特别是要跟他们一起，学会“讲话”。我现在想想，真是细思极恐，我要真变成这样的人，真就没有未来了（转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容）。
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今天，南昌市又成功出让一宗土地，该宗地位于高新艾溪湖东岸片区，地块占地180余亩，毛坯限价12120元/平方米，地块经过激烈的竞拍，最后由联发拿下。
DAFJ2019030地块
DAFJ2019030地块位于高新区艾溪湖北路以南、创新二路以西，为商业、商务、居住用地，地块面积180.867亩，综合容积率：1.0<容积率≤2.2，。
分为两个地块，其中YH105-B01-2商业、商务地块≤2.2，1.0
毛坯限价12120元/平方米
该宗地地块出让起始价688万元/亩，折合楼面地价为4691元/平方米。地块采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12120元/平方米(毛坯房价)。
该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
毛坯限价新高
该宗地位于艾溪湖东岸，地块面积181亩，总计容建筑面积约为265273平方米，其中商业、商务地块用地面积为16513平方米(合24.7695亩)，总计容建筑面积为36328.78平方米，居住地块用地面积为104065平方米(合156.0975亩)，总计容建筑面积为228944.145平方米。可以说，是一宗体量很大的地块了，该地块毛坯限价也提高了，比西面力高地块高出1120元/㎡。
此次有10余家房企报名，包括中海、国贸、金茂、平安、万科、力高、新力等，竞拍速度非常快，5分钟出价6轮，溢价率就高达29.51%，楼面价6075元/㎡，地块最后由南昌联辉置业有限公司以总价23.49亿元，楼面价8856元/㎡，溢价率88.81%拿下。成交楼面价比西面力高地块高出了5533元/㎡。
而高新片区下半年还有多宗地将出让，还会继续拉高地价吗?
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发表于 2023-10-26 09:11:12
