买房人必看,首付的那些事儿……

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房价越来越高，大多数购房者都需要贷款买房，今天我们就来谈谈贷款买房时关于首付的问题，包括：买房什么时候交首付款?交首付前要注意什么?买房首付不够应该怎么办?

一什么时候交首付

贷款买房时，购房者在和开发商签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就需要向开发商支付房屋的首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请贷款。

二交首付前要注意什么?注意看开发商的资质

开发商的资质也是分等级的，通常从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。

小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。关于开发商的资质，可以到网上和工商部门查询。

注意查看开发商的五证

另外，我们在买房时一定要查看开发商的五证，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。开发商只有具备了五证才能说明所售房屋是合法项目。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。

注意认真审查购房合同

购房合同一般内容比较多，并且太过专业，导致许多购房者都无法理解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏!

三买房首付不够怎么办?

现在很常见的说法是：刚需买房往往掏空全家六个钱包，这也反应出一个现实：房价过高，让很多刚需不得不接受父母的经济援助。

贷款买房让很多购房者实现了买房梦，但购房者在买房之前一定要清楚自己可接受的房屋总价、首付金额，确保自己能够接受并提前准备资金。

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