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新盘摇号|二环凤峦郡获证,节后摇号开盘!备案价2.7万/平!

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发表于 2023-10-25 11:40:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
我以前在优衣库每次开完会不也要喊口号嘛,第一次店长没和我说,他们在那喊口号我当时都懵了,很多日企就这样的,其实生活真的挺无奈 他们是为了养家糊口,我一个学生在销售行业经常上班,有些成年人真的背负一个家庭付出了太多。
从福州日报最新公告显示,城投凤峦郡将于5月7日上午9:00对2#、3#、5#、6#、7#楼,共计73套房源进行公证摇号公开销售,具体公告如下——

另,4月28日,从福州市不动产交易中心官网了解到,凤峦郡(金鸡新苑三期地块一)已取得最新预售许可证(FZ许20190054),详见下图:

该项目为安置型商品房地块,所以根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于城投凤峦郡项目安置型商品房房源相关事宜的函》(榕房函[2019]215号)确认1#楼、8#楼整栋;2#楼一层至十一层01-06、08单元,三层07、五层07单元;3#楼一至十一层02-08单元;5#楼一至十一层01、02、04-10、12、13单元;6#楼二至十六层01、02、04、06、07单元、三层03单元、七至十一层03单元、十三层至十六层03单元;7#楼一至十六层01、03-05单元,一层02、六层02、九层02、十一层02、十三层02单元为安置型商品房。安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买,具体按福州市住房保障和房产管理局的相关要求执行。

也就是说:

安置型商品房共593套,占比90%,安置型商品房将按照18430元/平的均价销售。

而对外可售的商品房占比仅10%,合计共73套房源。备案价均价为2.7万/平左右,户型覆盖从为45、60、75、90、120平左右。

以下节选部分摇号户型备案价格展示:

项目2#楼1007单元室,预测建筑面积75.28㎡左右,单价28051元/㎡。

项目5#楼1003单元室,预测建筑面积59.64㎡左右,单价28200元/㎡。

项目3#楼101单元室,预测建筑面积120.04㎡左右,单价26075元/㎡。

凤峦郡简介

该项目是福州首个“国企造”安置型商品房,2020年3月,这一安置型商品房和纯商品房统一布局、同一品质的新小区就有望竣工验收,2020年上半年交房后,凤峦郡的崭新生活就将开启。

安置型商品住房占9成

从原名“金鸡新苑三期地块一”改名凤峦郡,颇具诗意的小区名让不少安置户点赞。小区在晋安区三八路与连江北路交界处,毗邻金鸡山,金鸡别名凤凰,所以得名。金鸡新苑三期地块一项目占地约40亩,总建筑面积78000多平方米,容积率为1.8。回迁群众是晋安区溪口村部分村民。

项目位置(红圈处)

建设中的项目

效果图

50%面积装配式建筑

该项目的一大特点是,被选定为福州市装配式建筑试点项目,装配式建筑面积需达到50%,装配式构件主要集中在楼板和楼梯部分。地块从竞买成功到开工建设,只花了5个月,比原定开工时间提早4个月。

除了采用装配式建筑外,项目建设中还将采用VR(虚拟现实)及BIM(建筑信息模型)技术,保证施工效率和质量。

效果图

效果图

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