东湖23号地块楼面价8703.54元/平+自持4%成功出让

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余政储出(2019)23号

余杭经济技术开发区城市中心区荷禹路与新洲路交汇西北处地块

地块东至荷禹路、南至新洲路、西至顺意路、北至绿洲路。地块总出让面积86849平方米，容积率2.5，建筑面积217122.5平方米，起始总价145473万元，起始楼面价6700元/㎡。

经过45轮报价，由竞买人西安曲江新鸥鹏(重庆中欧&西安曲江文化)以188973万元总价竞得，楼面价8703.54元/平方米，溢价率30%，自持4%。

地块内住宅计容建筑面积不得大于地块总计容建筑面积65%，住宅部分不得设置沿街底商，公共通道东侧范围内不得布局住宅建筑;商业、商务用地计容建筑面积不得小于地块总计容建筑面积35%;地块内东北角须建设建筑高度不低于95米建筑不少于1栋，住宅单体建筑高度控制在30-54米之间。

地块为地铁9号线(在建)绿洲路站上盖地块，周边新房在售精装均价约19500元/平，主要有上坤山语四季、荣安柳岸闻莺、御山道壹号等。

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