土拍|6月28日闽侯上街、甘蔗拍卖三幅商住用地 大量配建安商房

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日前，中国土地市场官网发布了《闽侯县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告》(侯自然告字[2019]04号)，将在6月28日上午9:30分在闽侯县公共资源交易中心拍卖三幅商住用地，其中的两幅地块位于上街镇，一幅地块位于甘蔗街道，三幅地块总出让面积42649.1㎡，出让起始价42850万元，三幅地块须配建106240㎡安置型商品房。

拍卖具体信息如下：

拍卖时间：2019年6月28日上午9:30

拍卖地点：闽侯县公共资源交易中心

地块规划指标要求：

闽侯2019-05号地块

(2019-05号地块信息图)

(2019-05号地块位置图)

闽侯2019-05号地块位于甘蔗街道昙石，土地用途为城镇住宅用地，出让起始价4150万元。该地块竞买保证金1250万元，根据容积率2.7测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2562.19元/㎡。

出让公告约定，该地块所有商品住宅计容建筑面积约为15580平方米全部配建作为安置型商品房，按照8000元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府(或闽侯县房屋征收办公室)指定对象购买，具体建设的安置型商品房户型及套数由甘蔗街道人民政府和闽侯县房屋征收实施单位在土地岀让成交后一个月内向受让人确认提供。

该地块周边教育配套丰富，包括闽侯实验中学、甘蔗中心小学、甘蔗瀛洲小学等等。此外地块路网便利，属于甘蔗比较成熟的居住区。

闽侯2019-06号地块

(2019-06号地块信息图)

(2019-06号地块位置图)

2019-06号地块位于上街镇候官上市，土地用途为城镇住宅用地，出让起始价10500万元。该地块竞买保证金3200万元，根据容积率1.91测算，得出该地块拍卖起始楼面价为5169.09元/㎡。

出让公告约定，该地块商品住宅计容建筑面积为13005平方米配建作为安置型商品房，按照9258元/平方米均价由闽侯县人民政府(或闽侯县房屋征收办公室)指定对象购买。

同时，要求该地块西侧道路第一排集中开发建设产权建筑面积100方米商业用房[包括沿街第一排建筑物所有的底层(±0.000上地上一层)商业用房，不足部分依次从第二层、第三层的商业用房进行选择]，由宗地受让人建成后移交给上街镇改府或上街镇政府指定单位，再由上街镇政府按回购价7295元/㎡予以回购。

该地块周边教育配套丰富，包括闽侯上街候官小学、闽侯上街中心幼儿园等等。

闽侯2019-07号地块

(2019-07号地块信息图)

(2019-07号地块位置图)

2019-07号地块位于上街镇金屿浦口村，土地用途为城镇住宅用地，出让起始价28200万元。该地块竞买保证金8500万元，根据容积率3.3测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3284.80元/㎡。

出让公告约定，出让公告约定，该地块所有商品住宅计容建筑面积约为77655平方米全部配建作为安置型商品房，按照9258元平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府(或闽侯县房屋征收办公室)指定对象购买。

同时，要求受让人应沿着西侧规划路沿街第一排集中开发建设产权建筑面积200方米商业用房[包括沿街第一排建筑物所有的底层(±0.00以上地上层)商业用房，不足部分依次从第二层、第三层的商业用房进行选择]，由宗地受再由上街镇政府按回购价7295元/平方米予以回购。

该地块位于上街大学城板块，周边教育配套丰富，包括上街余盛小学、上街浦口中心小学等等，地块临近博士后时代购物广场等商业配套，路网便利。周边楼盘有博仕后官邸(二手房，均价18000元/㎡)、博仕后公馆(二手房，均价20000元/㎡)。

本次拍卖地块详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，本公告内容与拍卖出让文件不一致的，以拍卖出让文件为准。

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