笑死了，前几天被一个亲戚拉去培训，三天两夜，我想着没事就去看看，结果就是视频这种会议，一模一样，还卖惨，放一些凄惨的音乐，讲爸爸妈妈，然后一群人围在那嗷嗷哭，我站在旁边贼尴尬。看起来好笑但老板不傻，这么做不过是为了让员工们把自己潜移默化成群体的一员，群体的力量很惊人的，个体会情不自禁的做群体都做的事，逐步驯化员工，让他们成为听话的赚钱工具。
这几天，远洋路劲上河宸章销售的朋友圈一直比较“活跃”，透露出项目终于要上市的消息。今天一早，某房产大V号发文透露远洋路劲上河宸章预售证即将在今天领出。
上河宸章顶着“首个现房销售项目”的光环，今年以来曝光度不低，大家也都已经熟悉了，在等待预售证的同时，再来简单回顾一下吧!
2017年3月到8月期间，杭州曾规定地块拍到封顶价后需现房销售，最终共产生了20块涉宅地块需遵守这项现房销售的规定，远洋路劲上河宸章就是其中之一，按照目前的节奏，是杭州首个现房销售的纯新盘。
上河宸章这次计划将一次性推出全部636套房源，其中高层房源362套，预计均价在1.8万内(毛坯);叠墅房源274套房源，预计总价在350-400万(毛坯)。具体价格还得等预售证出来后的一房一价。
项目高层共4个户型，分别是88方边套、89方中间套、89方夹边套及118方边套。从户型图看，中规中矩，基本上就是目前市场上的主流户型，中间套两卧一厅南向三开间设计;夹边套客厅和主卧朝南;边套两卧朝南，一卧带阳台一卧带飘窗，餐客连厅带阳台或飘窗。其中88方边套房源较少，仅位于8#西边套，8#东边套及9、11、12#边套均为118方户型共107套。4幢高层中间均为89方户型。
高层房源没有做样板间，这可能也是一种自信吧。
叠墅分为上叠、中叠、下叠，建面分别是138㎡、138㎡、136㎡，上叠赠送50-60㎡露台，下叠送约30-34㎡花园和地下室，中叠总价最低。目前项目在实体楼栋做了下叠的的样板间，预算有限又有改善需求的刚改购房者建议可以去实地感受下。
整个项目现已基本呈准现房状态，外立面及部分地下车库已经都能看到，到售楼处看房可以直接把车停进底下车库，这种感受挺不错。从实地探盘感受来看，周边都是低楼层建筑，基本无遮挡，另外，地下车库车位略窄。
配套方面，项目周边生活氛围较浓，东面一路之隔就是崇贤第一中学，距离农贸市场约800米，上亿广场约1公里，秋实高架约1.5公里。
*本文图片5月中旬实地拍摄
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发表于 2023-10-25 08:47:38
