低于市价超4000元/㎡!岛内一波抛售房源来袭，要捡漏吗?

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目前楼市在严控下，新房与二手房市场逐渐回归理性。近期，还有一种特殊的房源开始引起买房小伙伴的兴趣，那就是法拍房。

8月17日，杭州的楼市就诞生了这么一套“杭州最贵法拍房”!面积1219㎡、起拍价6000万+，历经216次竞价，157次延时，最终以1.13亿元+的价格成交，加上过户费用约1000万+，近10万/㎡。

果然贫穷限制了我的想象!!!厦门法拍房又是怎样的情况呢?

据法拍房置业投资统计，2018年1月至6月份以来，厦门司法拍卖房共拍出235套数、成交总金额达129824.1083万元。

岛内依然是购房者和投资者的购房首选。其中思明区成交总金额达61967.39058万元，占全厦门法拍房成交总金额的1/2。

另一方面，也有越来越多的购房者和投资者将目标转向了岛外，2018上半年岛外(四大区)的法拍房成交总金额高达48225.0903万元。

目前8月也将接近尾声，9月份思明一小区有12套住宅整体拍卖。值得一提的是，该房产的产权证载明建筑面积超过180㎡，不属于限购房产。想买房的小伙伴们，不妨看看!

槟榔东里82号

资料显示，本次拍卖标的房产位于厦门市思明区槟榔东里，土地四至为东至湖明路、南至东明路、西至槟榔西里、北至槟榔路。竣工于1987年，批准使用年限自1990-05-19起至2060-05-18止。

整体转让共6层，共包括12套住宅房产，总建筑面积688.64㎡;一梯两户，其中6套户型为三室一厅一厨一卫一阳台和6套户型为一室一厅一厨一卫一阳台，看样时间9月17日前。

起拍价：2500万元

起拍单价：约3.631万元/㎡

竞买保证金：250万元

槟榔东里小区最新平均房价为49438元/平米，环比7月↓3.05%。

近期二手房网络报价大多在4-5.5万元/㎡左右不等，这也就意味着该套法拍房起价低于市场价4000-9000元/㎡。

当然，具体房源价格根据户型、朝向、装修、景观面等因素决定，价格仅供参考。

再看看该房产周边配套——

交通：临湖明路、槟榔路，道路通达度较好，周边途径多条公交线路;且距厦门火车站约1.5公里，地理位置较好。

学校：槟榔小学(省级示范校)、湖明小学、槟榔中学

(图/网络)

生活配套：槟榔菜市场、社区卫生服务站

银行：中国农业银行、工商银行、招商银行等

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购买法拍房 一定需要注意这些

1.房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未办理，或无法办理);未交清物业费、取暖费;房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决;

2.参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。

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