龙湖5.47亿摘得凤岭南41亩江景地,融创底价成交二塘92亩旧改地

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2019年5月22日，凤岭南出新地王，41亩地，拍出5.47亿成交价，经过30分钟左右的竞拍，南宁龙湖置业有限公司以总价54716.3100万元成功拿下！1350万元/亩成交单价，地块实际楼面地价14148元/㎡！另一幅位于二塘的旧改地则由融创底价摘得。

上午10点，位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧的GC2019-041地块进行举牌，龙湖、招商、幸福集团、荣和、龙光、华发、美的等20多家房企到场抢地，轮番举牌竞价，龙湖与幸福集团互不相让，举牌不断，经过多轮轮厮杀，终由龙湖拿下凤岭南近41亩商住地。地块须配建产权移交公租房面积8220㎡。

值得一提的是，041地块采用“限最高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式，折合实际楼面地价高达14148元/㎡！刷新了凤岭南楼面地价记录，凤岭南出新地王。从出让地块位置示意图上看，地块周边有彰泰凤岭江湾、新城悦隽江山、保利领秀前城以及重庆银河项目和龙光项目等，价格已在万元以上的凤岭南，房价又将追涨到何地步？

据了解，龙湖集团创建于重庆，在南宁合作开发的项目有龙湖-金科-盛天·叄仟悦，今日拿地，是龙湖集团进入南宁独立开发的首个项目。地块临近邕江，容积率较低，适合开发小高层江景项目。

随后出让的是青秀区邕宾路南侧，金仑路西侧的GC2019-042地块，占地面积91.958亩，属于旧改地块，广西中稷康元置业有限公司（融创）直接底价拿下。成交单价46806.7034万元（折合约4.68亿），成交单价509万元/亩，楼面地价2335元/㎡。

根据要求，GC2019-042地块须配建12班幼儿园一处。地块周边配套较少，有待发展，不远处有二塘农贸市场和二塘小学等；附近有广西药用植物园和那考河湿地等公园配套。地块周边在售项目有龙湖-金科-盛天·叄仟悦、大唐印象、大都公馆等项目，目前房价也是在9500元/m2-11000元/㎡之间。

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