房屋赠与新政策的要求是什么

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2023年房屋赠与新政策

新政策概述

2023年，我国出台了新的房屋赠与政策。该政策主要包括以下规定：

签订合同与产权转移登记

赠与房屋的双方，即赠与人和受赠人，必须签订房屋赠与合同，并共同办理房屋产权转移登记。

撤销赠与的条件与限制

赠与人在房屋所有权转移之前有权撤销赠与，但公益性赠与或法律规定不得撤销的特殊情况除外。公益性赠与指的是救灾、扶贫、助残等具有公益、道德义务性质的赠与。另外，赠与人可以在以下情况下撤销赠与：一是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；二是受赠人不履行对赠与人的扶养义务；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。

办理房产赠与所需资料

办理房产赠与时，需要准备以下资料：登记申请原件、申请人身份证明原件、房屋所有权证原件、捐赠协议公证书原件或捐赠公证书原件及接受捐赠的书面文件、契税缴纳或减税证明原件、房屋登记表和房产图两份。如果是捐赠已购公有住房，还需提交土地收益证明和房价差异证明（标准价、优惠价公有住房）。

营业税征收规定

值得注意的是，如果购买的房产已满2年且包含两年的非普通住房对外销售期间，也需要征收营业税。

综上所述，2023年房屋赠与新政策对于房屋赠与行为有了明确的规定。赠与双方需签订合同并办理产权转移登记。赠与人在转移所有权前可撤销赠与，但有特殊情况除外。办理赠与需要提供一系列资料。同时，对于满足条件的房产销售，也需要征收营业税。

房屋赠与是一项重要的法律行为，在进行赠与时需符合相关政策规定。新政策的出台将有助于规范房屋赠与行为，保护赠与双方的权益。大家在进行房屋赠与时务必遵循相关规定，确保合法合规。

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